Új építésű, átgondolt otthon Gyál kedvelt részén – modern kényelem, élhető TEREKGyál egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-os építésű, igényesen kialakított ikerházfelet, amely ideális választás lehet családosoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik kompromisszumok nélküli, modern otthont keresnek. A nettó 62 m²-es lakótér praktikus, jól élhető elosztással készült. ELRENDEZÉSA központi élettér egy tágas, 26, 22 m²-es amerikai konyhás nappali, amely világos, barátságos hangulatával a mindennapok természetes központja lehet. Innen nyílik a 18, 6 m²-es terasz is, amely kellemes helyszíne egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti pihenésnek. A nappali mellett 2 külön nyíló hálószoba került kialakításra:1 db 11, 02 m²-es szoba1 db 9, 88 m²-es szobaA helyiségek gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is kiválóan használhatók. A ház további helyiségei:kádas fürdőszoba WC-velkülön mellékhelyiségháztartási / tároló helyiségA beépített konyhabútor a vételár részét képezi, így külön teendőt már nem igényel. MŰSZAKI JELLEMZŐK2026-os építésYtong falazatfafödémes szerkezetBramac tetőcserép15 cm homlokzati szigetelés15 cm tetőszigeteléskondenzációs kombi gázkazánteljes padlófűtés2 db Ariston klíma (nappali + hálószobai rész)laminált padló a szobákbanigényes járólap a többi helyiségbenPARKOLÁS és TELEKA házhoz tartozik egy 18 m²-es fedett gépkocsibeálló, így a kényelmes parkolás biztosított. A telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdon, a használati megosztás szerinti telekrész 459 m². a tulajdonviszonyok ügyvédi megosztással rendezettek lesznek. a bejutás elektromos kapun keresztül történik. ELHELYEZKEDÉS és KÖRNYEZETGyál az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik szeretnének elszakadni a főváros zajától, de fontos számukra a gyors bejutás és a jól működő infrastruktúra. A közelben elérhető:óvodák, iskolákbevásárlási lehetőségekgyógyszertárorvosi ellátásegyéb alapvető szolgáltatásokA vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, így a közlekedés autó nélkül is kényelmes. Autóval az m0 és m5 gyors elérhetősége biztosítja a praktikusságot. Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik modern, energiatakarékos, jól fenntartható otthont keresnek élhető környezetben, jó közlekedéssel – egy hely, ahol valóban könnyű elképzelni a mindennapokat. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: hz095570