**Eladó kétszintes üzlethelyiség - Miskolc belváros - 310 m² - tulajdonjog - azonnal HASZNOSÍTHATÓ**---Miskolc belvárosában 310 m²-es, kétszintes üzlethelyiség tulajdonjoga szerezhető meg - bérleti jog nélkül, azonnal hasznosítható műszaki háttérrel. a belvárosi kínálatban ez a kombináció szinte egyedülálló. ---Mikor találkozott utoljára olyan belvárosi ingatlannal, ahol nem bérleti jogot, hanem valódi tulajdonjogot szerez? Ahol a műszaki infrastruktúra már kiépített - és ez önmagában több millió forint megtakarítást jelent az induláskor? Ahol a tér adottságai nem egy funkcióra, hanem tucatnyi üzleti koncepcióra alkalmasak egyszerre? Ahol a döntés nem az, hogy mit lehet belőle csinálni - hanem csak az, hogy melyik lehetőséget választja? ---Ez az ingatlan ezekre a kérdésekre adja meg az igent. Miskolc belváros, frekventált elhelyezkedés. 310 M², két szint, kialakított terek, professzionális műszaki háttér. Korábban szolárium szalonként működött - az infrastruktúra készen áll, az új tulajdonos azonnal továbbléphet, vagy saját elképzelése szerint alakíthatja át. **A meglévő műszaki tartalom önmagában jelentős tőkét képvisel. **---**Főbb paraméterek**Összes alapterület: 310 m²Elosztás: földszint + alagsorTulajdonforma: tulajdonjog - nem bérleti jog**Földszint - 117 m²**- Ügyféltér - konyha - iroda**Alagsor**- 2 nagy, egybenyitható terem: összesen 85 m²- 2 külön helyiség- 25 m²-es önálló terem- Mosdó + külön bejáratú tusoló**Műszaki tartalom**- 3x420 a ipari áramkapacitás- Professzionálisan kiépített légtechnikai rendszer- 2 db Fisher közületi méretű fan-coil klíma- Gázcirkó fűtés- Szolárium boxok az ingatlanban maradnak - azonnal újraindítható tevékenység**Hasznosítási lehetőségek**- Szépségipari központ: szolárium - kozmetika - masszázs - körömszalon - beauty & wellness- vr élményközpont - szórakoztató tér - lézerharc pálya- Magán egészségügyi szolgáltató központ: rendelők - kezelők - terápiás helyiségek- Fitness és funkcionális edzőtér: kiváló légtechnikai háttérrel- Beauty & coffee koncepció: több bevételi forrással működtethető modell---**Fontos:** a vételár bruttó ár, ÁFA-t nem tartalmaz. a hirdetésben szereplő látványtervek mesterséges intelligenciával készültek, a hasznosítási lehetőségek szemléltetésére. ---Befektetők és vállalkozók számára kivételes lehetőség - előkészített infrastruktúrával, belvárosi lokációval, valódi tulajdonjoggal. Megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal. Bankfüggetlen hitelügyintézéssel díjmentesen segítünk.