Ritka kincs szentendrén: 5000 m²-es, osztható prémium birtok a Bükkös-patak partján! Páratlan lehetőség a piacon! Eladásra kínálunk egy kivételes adottságokkal rendelkező, hatalmas méretű építési telket Szentendre egyik legkeresettebb, természetközeli részén. Ez az ingatlan tökéletes választás mind a saját luxusrezidenciát tervezők, mind a prémium beruházásokban gondolkodó fejlesztők számára. Miért egyedülálló ez a terület? Varázslatos természeti környezet: a telek közvetlenül a Bükkös-patak partján fekszik. A privát szférát és a lenyűgöző hangulatot 100 éves diófák, a víz csobogása és a vadregényes táj biztosítja. Történelmi hangulatú felépítmények: a birtok közepén egy nettó 120 m²-es, teljes körű felújításra vagy modernizálásra szoruló egykori vadászház, valamint egy különálló istálló található – mindkettő kiváló alapként szolgálhat az egyedi építészeti ötletekhez. Befektetői potenciál: az 5000 m²-es terület az övezeti besorolásnak köszönhetően tovább osztható, így akár több lakóingatlanból álló prémium projekt is megvalósítható rajta. Építési és övezeti szabályok (Lke/8 besorolás)A telek kertvárosias lakóterületen fekszik (belterület, kivett lakóház és udvar megnevezésű), az alábbi mutatókkal:JellemzőSzabályozás mértékeBeépíthetőség25 %Beépítési módSzabadonállóLegnagyobb épületmagasság5 méterMinimális zöldfelület50 %Legkisebb kialakítható telekméret800 m²Közművek és infrastruktúraVillany: Épületen belül bekötve. Víz és csatorna: Telken belül. Gáz: Közvetlenül az utcában. Extra: a gazdaságos kertgondozást és locsolást a telken található fúrt kút biztosítja. Összegzés: Ha Ön csendes elvonulásra, harapható jó levegőre és erdei túraútvonalak közelségére vágyik – vagy egyszerűen egy olyan értékálló befektetést keres, ami Szentendrén már szinte elérhetetlen –, ne hagyja ki ezt a lehetőséget. Lépjen kapcsolatba velünk, és tekintse meg személyesen a birtok megismételhetetlen varázsát!