Komplex irodaház és raktáringatlan eladó Szegeden! Újszeged frekventált, jól megközelíthető iparigazdasági övezetében eladó egy komplex hasznosítású, jelenleg is működő irodaház, amely 6. 929 M²-es telken helyezkedik el, a rajta lévő ingatlankomplexum pedig 4. 357 M² összterületű. Az épület négy szintes, kialakítása lehetővé teszi a szintenkénti, önálló hasznosítást vagy bérbeadást, így kiváló választás befektetőknek, nagyvállalatoknak, logisztikai, szolgáltató vagy adminisztratív központ kialakítására. Főbb műszaki és funkcionális jellemzők-4 szintes épület, minden szint külön funkcionálható-2 db teherlift, ipari és logisztikai használatra alkalmas-Szintenként kialakított vizes blokkok, mosdók és konyhák-A legtöbb helyiség légkondicionált-Gázkazános fűtési rendszer-Jelenleg is folyamatosan működő irodaházRaktározási és ipari adottságok-1. 093 M² egybefüggő raktárterület, jól szervezhető belső kialakítással-A raktár tetőszerkezete napelemek telepítésére alkalmas, komoly energetikai fejlesztési potenciállal-Kamionos forduló, kiváló teherforgalmi megközelíthetőségParkolás és kiszolgáló funkciók-Nagy számú saját parkoló-Önálló garázs-Kialakított portaszolgálat-Könnyű személy- és áruforgalomEz az ingatlan jól működő rendszer, amely azonnal bevételt termelhet, miközben hosszú távon is jelentős fejlesztési és hozamnövelési potenciált hordoz. További információért, részletes dokumentációért vagy személyes bejárás egyeztetéséhez keressen bizalommal! A hirdetési ár az áfát tartalmazza! Complex Office and Warehouse Property for Sale in Szeged! The property is situated on a 6, 929 m² plot, with a total built-up area of 4, 357 m². The four-storey building is designed to allow independent operation or leasing on a floor-by-floor basis, making it an excellent opportunity for investors, large corporations, logistics companies, service providers, or administrative headquarters. Key Technical and Functional FeaturesFour-storey building, each floor independently operableTwo freight elevators suitable for industrial and logistics useRestrooms, sanitary facilities, and kitchenettes on every floor. Most areas are air-conditionedGas boiler heating systemCurrently operating as a fully functional office building Warehouse and Industrial Capabilities1, 093 m² of contiguous warehouse space with efficient internal layoutWarehouse roof structure suitable for solar panel installation, offering significant energy development potentialDedicated truck turning area and excellent heavy-vehicle accessibilityParking and Supporting InfrastructureLarge number of private parking spacesSeparate garageEstablished reception/security serviceEasy access for both passenger and freight trafficThis property is not a planned development project, but an already functioning system capable of generating immediate revenue, while also offering substantial long-term development and yield enhancement potential. For further information, detailed documentation, or to arrange a personal viewing, please feel free to contact us. The advertised purchase price includes VAT. Referencia szám: ip020445-ml