Please scroll down for the English version. AZONNAL birtokba VEHETŐ! Újszerű Penthouse jellegű lakás 44nm-es terasszal Angyalföldön! Eladó egy 5. emeleten található, nappali + 3 hálószoba, 2 fürdővel rendelkező, napfényben úszó, klimatizált lakás 44nm terasszal! Az ingatlanhoz tartozik:- 2 zárt autóbeálló: 6MFt + 6MFt értékben, valamint plusz egy liftes beálló ingyenesen- 2 tároló: 4, 6MFt + 5Mft értékben (5, 36nm + 5, 74nm), valamint egy plusz tároló 4, 3nm ingyenesenKözösköltség: 56. 000. -Ft- Minden lakáshoz elegáns, porfestett acél francia erkélyes terasz- Biztonsági kaputelefon és térfigyelő kamerarendszer a lakópark területén és parkoló-, tárolószinteken- Gyorsliftek minden emeletre, még a parkoló és tárolók szintjére is- Exkluzív környezet mindössze 71 lakással- Szupermarket és orvosi rendelő a társasház közvetlen közelében- Kiváló hang- és hőszigetelő beton vázszerkezetA városi előnyök mellett a természet élményét a közelben csörgedező Rákos-patak is fokozza, mely ideális helyszíne a természet- közeli kikapcsolódásnak egy kellemes séta, vagy éppen a napi kocogás helyszíneként. Ezenfelül a partján hatalmas alapterületű, gondozott kutyafuttatók is találhatóak. Elhelyezkedésének egyik fő előnye a kerületben található intézmények sokasága. a közelben számtalan bölcsőde, óvoda, iskola és egészségügyi intézmény található. a sportoláshoz ideális helyszín az Angyalföldi sportközpont, a Dagály Fürdő és a Palatinus Strand. a szórakozást keresőknek a közelben számos színház (József Attila Színház, Vígszínház), galéria és mozi kínál kikapcsolódást. a bevásárlásra pedig a környék szupermarketjei (Lidl, Aldi, Penny Market), a kisboltok, a Váci úti Tesco, a Duna Plaza, a Lehel téri piac és az Újpesti Városközponti üzletei nyújtanak megoldást. a kertvárosi hangulat mellett a környék tömegközlekedése is kiváló. a 14-es villamos Fiastyúk utcai megállója rövid sétányira, míg a 30, 32, 20e, 30a és 230 jelű buszok megállója is pár percnyire található. a lakópark ezen felül autóval is könnyedén megközelíthető. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------**IMMEDIATELY AVAILABLE! Likenew penthouse-style apartment with a 44 m² terrace in Angyalföld! **For sale: a beautifully maintained, 5th-floor apartment featuring a living room + 3 bedrooms, 2 bathrooms, full air-conditioning, and a 44 m² terrace. Included with the property:2 enclosed parking spaces: 6 million huf + 6 million huf+ 1 additional elevator-access parking space included for free2 storage rooms: 4. 6 Million huf + 5 million huf (5. 36 M² + 5. 74 M²)+ 1 additional 4. 3 M² storage room included for freeCommon cost: 56, 000 HUF/monthFeatures of the residential complex:Elegant powder-coated steel French-balcony terraces for all apartmentsSecurity intercom system and cctv cameras throughout the complex, including parking and storage levelsHigh-speed elevators to all floors, including the garage and storage levelsSupermarket and medical clinic located directly next to the buildingExcellent sound and thermal insulation thanks to the reinforced concrete structureLocation & surroundings:In addition to the advantages of city living, the nearby Rákos stream enhances the natural atmosphere ideal for walks, jogging, or dog-walking. Large, well-maintained dog parks can be found along the stream. The area offers outstanding infrastructure:Numerous nurseries, kindergartens, schools, and healthcare facilitiesAngyalföld Sports Center, Dagály Thermal Bath, Palatinus Beach BathMany cultural options: theatres (József Attila Theatre, Vígszínház), galleries, cinemasExcellent shopping opportunities: Lidl, Aldi, Penny Market, Váci Road Tesco, Duna Plaza, Lehel Market, and shops in Újpest city centerPublic transportation:Tram 14 (Fiastyúk utca stop) is a short walk awayBuses 30, 32, 20e, 30a, and 230 are also just a few minutes awayThe property is very easily accessible by car as wellAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 162400000 FtTeljes körű, díjmentes hitelügyintézés! ! ! Otthon Start Program elérhetőKözel 300 budapesti ingatlan és több mint 80 új építésű budapesti projekt elérhető a kínálatomban. Segítek megtalálni az Ön számára ideális otthont vagy befektetési lehetőséget, teljes körű ügyintézéssel. ✅ Új építésű lakások✅ Befektetési ingatlanok✅ Díjmentes hitelügyintézés✅ Otthon Start Program✅ Hétvégén is elérhetőKeressen bizalommal! Balogh GáborIngatlanspecialista+36 70 678 6688Referencia szám: lk018061-ml