Befektetők figyelem! ! Zuglói projekt kinálok megvételre! Zugló központi részén, egy már meglévő, de részben átalakítandó 3 szobás, amerikai konyha + nappalis, dupla komfortos, 1. emeleti, belső 2 szintes, erkélyes lakást, és a hozzá tartozó beépíthető tetőteret megvételre kínálom! a beépíthető nettó hasznos, eladható terület 480 nm. Az ingatlanra 2 emelet építhető, amelyre érvényes Tervtanácsi jóváhagyás is rendelkezésre áll, így a meglévő lakás átalakításával 1+4 lakás azaz összesen 5 lakás kialakítására van lehetőség. Ezen a módon kialakítható nettó, értékesíthető terület 480 nm, a meglévő 2 szintes lakás és a második emeleten három, -ebből két lakás két variációban- alakítható ki, és a tetőn egy nagy 4 szoba+nappalis penthouse jellegű, két teraszos lakás kivitelezhető. a lakás és a hozzá tartozó tetőtér kizárólag egyben kínálom megvételre! ! a kialakítandó lakások mindegyike terasz/teraszokkal rendelkezik, a lakások nagysága a tervek szerint a következő képpen kivitelezhető:1. Lakás: belső kétszinten 94 nm-es + 8, 33 nm terasz, 2 szoba + nappalis, 2. Lakás 'a terv ' alapján: 63, 36 nm-es + 13, 97 nm terasz, 2 szoba + nappalis, 3. Lakás: 'a terv' alapján: 62, 91 nm-es + 5, 39 nm terasz, 1 szoba + nappalis2. Lakás: 'b terv' alapján: 49, 68 nm-es +13, 97 nm terasz, 1 szoba + nappalis, 3. Lakás: 'b terv' alapján: 78, 94 nm-es + 13, 97 nm terasz, 2 szoba + nappalis, 4. Lakás: 48, 13 nm-es + 6, 3 nm terasz, 1 szoba + nappalis, 5. Lakás: pent house jellegű: 128, 64 nm-es + 12, 07 nm liggia + 39, 88 nm tetőterasz + (40 nm zöld terasz), 4 szoba + nappalis+ dupla fürdőszobás. 77-Es és 82-es troli 1 perc séta, Örs vezér tér 5 perc autóval, séta távolságra Tesco, Lidl, Spar, éjjelnappali, BGE és Metropolitan egyetemek a közelben. Ház előtt zöld terület és kerékpár út került kialakításra, a Rákos-patak partján mindkét oldalon 1 éve kialakított futópálya és pihenőpark, és 1 percre közösségi sportpálya található. a Paskál strand és gyógyfürdő 2 perc séta távolságra helyezkedik el. 230000000 FtTeljes körű, díjmentes hitelügyintézés! ! ! Otthon Start Program elérhetőKözel 300 budapesti ingatlan és több mint 80 új építésű budapesti projekt elérhető a kínálatomban. Segítek megtalálni az Ön számára ideális otthont vagy befektetési lehetőséget, teljes körű ügyintézéssel. ✅ Új építésű lakások✅ Befektetési ingatlanok✅ Díjmentes hitelügyintézés✅ Otthon Start Program✅ Hétvégén is elérhetőKeressen bizalommal! Balogh GáborIngatlanspecialista+36 70 678 6688Referencia szám: lk073503-ml