Eladásra kínálunk egy különleges, belső kétszintes, tetőtéri, napfényes otthont a XIII. kerület egyik legkedveltebb, mégis csendes, egyirányú mellékutcájában. a lakás egy 2010-ben épült, modern, tégla társasház legfelső, ötödik emeletén található, így a városi nyüzsgés fölé emelkedve élvezhetjük a nyugalmat és a panorámát, miközben néhány perc sétával elérhető a Béke tér minden kényelme (boltok, kéttannyelvű óvodák, iskolák és gimnáziumok, gyógyszertár, kávézók és tömegközlekedési csomópontok). Az ingatlan az ország legjobb állami egészségügyi intézményéhez, a Honvéd Kórházhoz tartozik területileg. a lakás igazi különlegessége a 26 négyzetméteres terasz, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a városra, Citadellára és a budai hegyekre. Itt a naplementék minden este más arcukat mutatják. a lakás jelenleg 1 helyrajzi számon, de két külön bejáratú, önálló lakásként is funkcionál, ezért ideális többgenerációs családoknak, illetve befektetőknek is, hiszen mindkét szint külön-külön is használható, bérbe adható. Ugyanakkor, egyszerűen visszaalakítható eredeti állapotába, így egy tágas, egységes otthonná formálható, attól függően, mire van szüksége az új tulajdonosnak! Az alsó szinten egy tágas nappali, világos konyha kamrával, egy vendég hálószoba (dolgozó) és egy zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet, míg a felső szinten három külön nyíló klimatizált hálószoba, egy saját konyha és egy kádas fürdőszoba biztosítja a kényelmet. Tájolásnak és körbenapozottságának köszönhetően minden helyiség fényben fürdik, a lakás atmoszférája meleg és otthonos. a parkolás kényelmesen megoldható: a házban van lehetőség parkolóhely bérlésére vagy vásárlására. Műszakilag is kifogástalan: az elektromos rendszer 16 amperre bővítve, új központtal, a laminált padló három éve lett cserélve, a társasház pedig az elmúlt években jelentős felújításokon esett át megújult a vízhálózat, a kazán és a lift is. a rezsi rendkívül kedvező, a közös költség fűtéssel és meleg vízzel együtt körülbelül 60 ezer forint havonta. a ház anyagi helyzete rendezett, a lakók rendszeresen fizetik a felújítási alapot, és a közös udvar is gondozott, játszótérrel és zöld pihenőrésszel. Ez az ingatlan ritka lehetőség a XIII. kerületben. Ideális választás mindazoknak, akik szeretnének minőségi, zöld környéken, panorámás otthonban élni a kerület legjobb részén, kompromisszumok nélkül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 210000000 FtTeljes körű, díjmentes hitelügyintézés! ! ! Otthon Start Program elérhetőKözel 300 budapesti ingatlan és több mint 80 új építésű budapesti projekt elérhető a kínálatomban. Segítek megtalálni az Ön számára ideális otthont vagy befektetési lehetőséget, teljes körű ügyintézéssel. ✅ Új építésű lakások✅ Befektetési ingatlanok✅ Díjmentes hitelügyintézés✅ Otthon Start Program✅ Hétvégén is elérhetőKeressen bizalommal! Balogh GáborIngatlanspecialista+36 70 678 6688Referencia szám: lk037379-ml