Utcafronti üzlethelyiség eladó a VI. kerület szívében! - 109. 000. 000 Ft + fél áfa- belső 3 SZINTESFrekventált, dinamikusan fejlődő belvárosi környezetben, a Szív utcában, eladó egy utcafrontos, nagy üvegportálos, világos üzlethelyiség, amely számos hasznosítási lehetőséget rejt magában legyen szó irodáról, bemutatóteremről vagy üzletről. LOKÁCIÓ:Az ingatlan a Hősök tere és a Kodály Körönd között, gyalogosan mindössze 1 perc sétára a metrómegállótól, kiválóan megközelíthető gyalogosan, kerékpárral, autóval és tömegközlekedéssel is. Főbb jellemzők:Összesen 193 nm:- 72 nm utcafronti üzlettér- 66 nm pince- 55 nm galéria3 szintes belső kialakítás- új nyílászárók- vizes blokk kiépítve- Fürdő és konyha jelenleg nincs kialakítva- Fűtés nincs beépítve- Jelenlegi állapot: közepes, szabadon alakítható- Tulajdonviszony: 50% magánszemély, 50% cég- azonnal birtokba vehető- Alacsony fenntartási költségek teljes rezsi kb. 25-30. 000 Ft/hó Miért érdemes megnézni? Az ingatlan nagy üvegportáljának és jó elosztásának köszönhetően kiválóan alkalmas üzleti célokra, akár ügyféltérrel, akár kreatív vagy kereskedelmi tevékenységhez. a belvárosi elhelyezkedés, a három szint, és az azonnali birtokbavételi lehetőség tovább növeli az értékét és befektetési potenciálját. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Le ne maradjon róla! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------STREET front shop for sale in the heart of the 6th district! - 109, 000, 000 Huf + half vat- interior 3-LEVELIn a busy, dynamic developing downtown environment, on Szív Street, a street front, large glass portal, bright shop is for sale, which has many potential uses - whether its an office, showroom or shop. LOCATION:The property is between Hősök tere and Kodály Körönd, just 1 minute walk from the metro station, excellently accessible on foot, by bicycle, by car and by public transport. Main features:Total 193 sqm:- 72 sqm street front shop space- 66 sqm basement- 55 sqm gallery3-LEVEL interior design- new windows- water block built- Bathroom and kitchen not currently designed- Heating not installed- Current condition: medium, freely constructible- Ownership: 50% private individual, 50% company- immediately possessionable- Low maintenance costs - total overhead approx. 2530, 000 HUF/month Why is it worth seeing? Due to the large glass portal and good distribution of the property, it is excellently suitable for business purposes, either with a customer area or for creative or commercial activities. THE city center location, three levels, and immediate possession opportunity further increase its value and investment potential. For more information and viewing, please contact us! Dont miss out! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 109000000 FtTeljes körű, díjmentes hitelügyintézés! ! ! Otthon Start Program elérhetőKözel 300 budapesti ingatlan és több mint 80 új építésű budapesti projekt elérhető a kínálatomban. Segítek megtalálni az Ön számára ideális otthont vagy befektetési lehetőséget, teljes körű ügyintézéssel. ✅ Új építésű lakások✅ Befektetési ingatlanok✅ Díjmentes hitelügyintézés✅ Otthon Start Program✅ Hétvégén is elérhetőKeressen bizalommal! Balogh GáborIngatlanspecialista+36 70 678 6688Referencia szám: uz067158-ml