Eladó komplex ipari telephely 12. 000 M²-es fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlanEladásra kínálunk egy kiváló infrastruktúrával rendelkező, komplex ipari telephelyet, amely 12. 000 M²-es telken helyezkedik el, több funkcionális épülettel, jelentős ipari energiaellátással és további fejlesztési tartalékkal. Az ingatlan ideális gyártási, logisztikai, raktározási vagy szolgáltató tevékenység számára. Főépület ~340 m² (földszint)Tégla falazatú, cserépfedésű épület, korszerű műanyag, 2 rétegű hőszigetelt nyílászárókkal. A komfortot gázkazános, radiátoros központi fűtés és klímaberendezés biztosítja. Helyiségek:reprezentatív előcsarnok / recepció tér2 különálló vendégmosdóiroda / eladótértárgyaló, amely jelenleg konyha + iroda + raktár funkcióval üzemelbemutatóterem / raktár 60, 16 m²raktárhelyiség 42, 07 m²porta 12, 84 m²portából nyíló raktár 60, 16 m²Az épület alkalmas irodai, ügyfélfogadási vagy kereskedelmi funkciók ellátására. Emeleti szint ~100 m² + 2 padlástérműanyag, 2 rétegű hőszigetelt ablakokfa beltéri ajtókgázkazános radiátoros fűtési rendszerklímaberendezésA szint irodai vagy adminisztratív területként hasznosítható, a két padlástér további tárolási lehetőséget biztosít. Ipari csarnokok1. Műhelycsarnok ~850 m²790 m² simított beton ipari padlónagy belmagasságú gyártó- vagy szerelőcsarnokkomplett szociális blokk:étkező, előtér, öltöző, zuhanyzó, piszoár, külön WCA szociális blokk felett galériaszint (raktár) került kialakításra. Továbbá:palacktároló2. Félereszes műhely ~850 m²Technológiai infrastruktúrával felszerelt csarnok:ipari elosztó berendezésekelszívó rendszerekszemcseszóró technológiaAz épület ideális fémipari, felületkezelési vagy gyártó tevékenység számára. Telek és fejlesztési potenciálTelekterület: 12. 000 M²A telephely jelentős további beépítési lehetőséget kínál:1953 m² fejlesztési terület2533 m² fejlesztési területEz összesen közel 4500 m² további beépíthető kapacitást jelent. Energiaellátás és műszaki infrastruktúraAz ingatlan egyik kiemelkedő előnye a rendkívül nagy ipari elektromos kapacitás:jelenlegi csatlakozás: 3 × 400 Aáramváltós ipari méréssaját transzformátorállomásigény esetén bővíthető akár 3 × 1250 a teljesítményigEz az energiaellátás nagy energiaigényű ipari technológiák számára is alkalmassá teszi a telephelyet. Külső infrastruktúraparkosított, rendezett telekaszfaltozott belső úthálózatelektromos kapu24 órás riasztó- és kamerarendszerkamionos megközelítésre alkalmas udvarÖsszegzésA telephely ritka paraméterekkel rendelkező ipari ingatlan, amely:nagy ipari elektromos kapacitással, több funkcionális csarnokkal, irodai és ügyfélfogadó épülettel, valamint jelentős fejlesztési tartalékkal rendelkezik. Ideális választás lehet gyártó-, logisztikai, gépipari vagy technológiai vállalkozások számára, illetve befektetési célra is kiemelkedő lehetőség.