Szolnokon, a Széchenyi városrész közelében, ipari környezetben eladó egy 510 m² összalapterületű, több szinten hasznosítható, részben felújított (földszint 258 m2 és pince 16 m2 teljeskörűen kívül-belül, emelet részben felújított/felújítandó) ipari ingatlan zárt, őrzött telephelyen, fejlesztési potenciállal. Az épület korábban ipari funkcióval, üzemként működött, az ingatlan-nyilvántartásban jelenleg kazánház megnevezéssel szerepel. Kialakítása, műszaki adottságai és elhelyezkedése alapján azonban telephelynek, raktárnak, könnyűipari tevékenységre vagy kereskedelmi célra is jól hasznosítható. ÉpületA kb. 510 M² alapterületű épület több szinten hasznosítható:Földszint 250 m²teljes körűen felújított állapotipari padlótöbb helyen kiépített vízvételi és szennyvíz csatlakozásipari elektromos csatlakozási lehetőségFélemeleten található a teljes körűen felújított és igényesen kialakítottnői mosdó +2 wc, férfi mosdó és wcelőtérlépcsőtérPince szint kb. 16 M²teljes körűen felújított állapotjelenleg is alkalmas raktározásra vagy ipari/szolgáltató tevékenységreEmeletbetonfödémes szerkezetnagy ablakfelületekkel rendelkező, 10+ méter belmagasságú egybefüggő térrészben már kicserélt nyílászáróktovábbi kialakításra, hasznosításra alkalmas, elszeparált a földszinti tértől, későbbi fejlsztés/hasznosítással az épület többi része funkcióját be tudja tölteni. Fejlesztési potenciálAz épület szerkezeti kialakítása lehetővé teszi további szintek kialakítását, amellyel akár kb. 750 M² további hasznos terület hozható létre. A lift kialakításának lehetősége már előkészítésre került. MegközelítésAz épület minden oldalról körbejárható, ami telephelyi és logisztikai használat esetén jelentős előny. Utcafronton automata ajtó kiépítettoldalsó homlokzaton 4 m × 3, 5 m ipari automata kapu rakodáshoz kiépítettaz ingatlanhoz 7 aszfaltozott parkolóhely tartozik. Szolnok az Alföld közepén, az m4 gyorsforgalmi út mellett található. Az ingatlan Szolnok ipari övezetében helyezkedik el. A Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér, az m0 autóút és Budapest autóval gyorsforgalmi úton 1 órán belül elérhető. Az ingatlanról az m4 és a budapesti körgyűrűn keresztül az országos autópálya-hálózat gyorsan elérhető. Az m4 gyorsforgalmi út és a 4-es főút közelsége biztosítja a Budapest-Szolnok-kelet-magyarországi irányú áruszállítás hatékony kapcsolatát. Közművekvíz és szennyvíz az épületbengázcsatlakozás az épületen belülelektromos kapacitás: 3×32 a (bővíthető)lapostető kb. 35 KW teljesítményű napelem rendszer telepítésére alkalmasAjánlomvállalkozások telephelyénekraktár vagy logisztikai célrakönnyűipari tevékenységrefejlesztési lehetőséget kereső befektetőknekBefektetői és fejlesztési szempontAz ingatlan egyik legnagyobb értéke a jelenlegi használható, felújított szintek és a további fejlesztési potenciál együttes megléte. a földszint és a pinceszint már most is alkalmas működő telephely, raktár vagy ipari funkció befogadására, miközben az emeleti szint, valamint a szerkezet adta lehetőségek alapján jelentős további bővítési tartalék rejlik az épületben. A meglévő infrastruktúra, az ipari kapu, a közművek, valamint a bővíthetőség miatt az ingatlan lépcsőzetes fejlesztési stratégiával is hasznosítható: az alsó szintek azonnal használatba vehetők vagy bérbe adhatók, míg a felső szintek később fejleszthetők, ezzel növelve az ingatlan értékét és jövedelemtermelő képességét. Ár: a 99. 000. 000 Ft-os ár nettó vételár, az ÁFÁ-t nem tartalmazza. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen kérdésével vagy megtekintési szándékával bizalommal. Rugalmas időbeosztással mutatom az ingatlant.