Üllő lakóövezeti részén eladó egy új építésű, nettó 85 m² lakóterű ikerházi lakás. Az ingatlan kivitelezése a befejező szakaszához ért, így a szerződéskötést és a műszaki átadás-átvételi eljárást követően rövid időn belül birtokba vehető. a szerződés megkötéséhez a vételár 15 százalékának megfelelő mértékű foglaló szükséges. Az épület elrendezése és a helyiségek:A lakóház hasznos alapterülete 85 m², belső kialakítása szerint az alábbi helyiségekből áll:-Három önálló hálószoba-Amerikai konyhás nappali helyiség, ahová egy épített kéményt is elhelyeztek, lehetőséget biztosítva egy későbbi kandalló csatlakoztatására-Két különálló fürdőszoba és mellékhelyiségA garázs és a külső terek:-Az ikerházi lakások szerkezetileg kizárólag a garázsfalak mentén kapcsolódnak egymáshoz, így a lakóterek nem rendelkeznek közös fallal. -A gépkocsitároló 20, 46 m² alapterületű, amely a jármű mellett kerékpárok és egyéb eszközök tárolására is alkalmas. -A garázs bejárata előtt egy 10, 25 m²-es fedett előtető található, amely védelmet nyújt az időjárás ellen. -A lakáshoz egy 18 m² alapterületű terasz kapcsolódik. Szerkezeti és műszaki jellemzők:-A külső és a belső főfalak 30 centiméter vastag hornyolt és falcolt (n és f) téglából épültek, 15 centiméteres homlokzati hőszigeteléssel ellátva. -A belső válaszfalak 10 centiméteres válaszfaltéglából készültek. -A gépkocsitároló falazata 20 centiméter vastag, kibetonozott zsalukőből épült. -A tetőszerkezet fagerendás födémmel és beton tetőcserép fedéssel készült, a födémen 30 centiméter vastag kőzetgyapot hőszigeteléssel. -A külső nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott, fehér színű műanyag szerkezetek. Gépészet és energiaellátás:-A fűtést modern hőszivattyús rendszer biztosítja padlófűtéses hőleadókon keresztül. -A nappaliban egy darab hűtő és fűtő klímaberendezés került elhelyezésre. -A hőszivattyú és a klíma üzemeltetését kedvezményes tarifájú (h tarifa) villamosenergia-ellátás támogatja. -A teljes elektromos hálózat kapacitása 3x25 Amper áramerősségű. A telek és a jogi háttér:Az 1000 m² alapterületű teljes telekből 158 m² közös használatú kocsibeállóként funkcionál. Ehhez a lakóegységhez (1-es számú lakás) egy 325 m²-es, kizárólagos használatú saját telekrész tartozik. Az ingatlan a társasházi alapító okirat jóváhagyását követően önálló helyrajzi számmal fog rendelkezni. Elhelyezkedés és közlekedés:Az ingatlan környezetéből az M4-es autóút közúton gyorsan elérhető. Üllő és Budapest között a menetrend szerinti vonatjáratok és az autóbuszközlekedés rendszeres összeköttetést biztosítanak a fővárosba ingázók számára. A hirdetésben szereplő adatok és információk a kivitelező dokumentációja és tájékoztatása alapján kerültek rögzítésre. a társasházi alapítás jogi státuszáról, a műszaki átadás pontos menetrendjéről, valamint a beépített gépészet garanciális feltételeiről a személyes egyeztetés során, a hivatalos okiratok alapján győződjön meg. Amennyiben az új építésű ingatlan felkeltette érdeklődését, kérjük, keressen minket bizalommal a személyes megtekintési időpont egyeztetése érdekében. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Novák Krisztina +36/30-882-4935 email: krisztina. Novak@dh. HuA Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal! Referencia szám: hz081075-ml