Pilisen eladó egy két utcára nyíló, kerített telken elhelyezkedő, összesen 158 m² alapterületű, két különálló lakrésszel rendelkező önálló családi ház. Az ingatlan adottságai alapján alkalmas lehet nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, vagy a helyi építési szabályzat keretein belül üzleti, irodai célú hasznosításra is. Az ingatlan felosztása és a lakrészek elrendezése:lakrész (98, 62 m² alapterület):-Tágas nappali helyiség, közvetlen kapcsolatban az étkezővel és a konyhával-Két hálószoba, amelyek közül az egyik saját, külön bejáratú fürdőszobával és mellékhelyiséggel felszerelt-Központi fürdőszoba és mellékhelyiség egyben-Tágas és világos előtér helyiség-A nappali, az étkező, a konyha és a fürdőszoba helyiségek új hidegburkolatot kaptak. a konyhabútor beépítése az új tulajdonos feladata lesz. a nappaliban a klímaberendezés fogadására a műszaki előkészítés megtörtént. Lakrész (41, 41 m² alapterület):-Két különálló szoba-Előszoba és közlekedő-Konyha és étkező egy légtérben-Kamra és egy külön gardróbhelyiség-Fürdőszoba és mellékhelyiség egy helyiségbenSzerkezeti tulajdonságok és szigetelés:-A lakóház 1993-ban épült beton alapra, tégla falazattal és cserép tetőfedéssel. -A külső homlokzat 10 centiméteres hőszigeteléssel lett ellátva. -Minden helyiségben korszerű, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel és redőnnyel felszerelt műanyag nyílászárók találhatók. -A födémszerkezet kiegészítő mennyezeti szigetelést kapott, ami hozzájárul az épület energiahatékonyságához. Gépészet, fűtés és elvégzett felújítások:-Az elmúlt 5 évben az ingatlan folyamatos korszerűsítésen esett át, amelynek során a teljes villamoshálózat, a vízvezetékek és a fűtési rendszer cseréje megtörtént. -Minden közmű bevezetésre került és üzemel. -A fűtést és a használati melegvíz-ellátást egy modern, kondenzációs gázkazán biztosítja. a fűtési rendszer két körre, külön szekcionáltan lett kiépítve, így a két lakrész fűtése egymástól függetlenül is szabályozható. A telek és a külső környezet:A 778 m² alapterületű telek parkosított és rendezett. Az utcafronti nagykapunál a villamos kiállás előkészítése megtörtént az elektromos kapuautomatika számára. Az udvarban fedett gépkocsibeállási lehetőség, valamint tágas fedett terek találhatók, amelyek alkalmasak lehetnek akár egy nyári konyha kialakítására is. a ház egy széles, rendezett lakóövezeti utcában fekszik. Infrastruktúra és közlekedés:A közelben oktatási intézmények (általános iskola, óvoda) és élelmiszerüzletek (Tesco, Penny Market) is elérhetők. a település közvetlen összeköttetéssel rendelkezik az M4-es autóúttal, így Budapest határa gépkocsival körülbelül 30 perc alatt megközelíthető. a menetrend szerinti vonatjáratokkal Pilis vasútállomásától Budapest Nyugati pályaudvar körülbelül 45 perc menetidővel érhető el. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérjük, keressen minket bizalommal a megtekintési időpont egyeztetése érdekében. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Novák Krisztina +36/30-882-4935 email: krisztina. Novak@dh. HuA Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal! Referencia szám: hz054287-ml