Modern, önálló családi ház eladó gyömrőn 157 m² LAKÓTÉRREL! Gyömrőn kínálunk megvételre egy 2024-ben épült, egyszintes, önálló körbejárható családi házat. Az ingatlan különlegessége a nagyméretű, 985 m²-es telek. Az ingatlan felosztása és életterei:-157 m²-es hasznos alapterülete átgondolt elosztású, ideális családok számára:-Közösségi tér: Egy tágas, 42, 22 m²-es amerikai konyhás nappali alkotja a ház központját. a konyhabútor helye kiállásokkal előkészített, így az új tulajdonos saját igényei szerint rendezheti be. -Hálószobák: Három külön nyíló, világos szoba (13 m², 13, 6 m² és 11, 2 m²) biztosítja a privát szférát. -Kiszolgáló helyiségek: 2db fürdőszoba és mellékhelyiségek, valamint tágas előtér és közlekedő került kialakításra-Különálló konyha és egy zuhanyzóval felszerelt gépészeti helyiség is. -Kültéri kapcsolat: a nappaliból és az előtérből két különálló terasz (9, 46 m² és 7, 20 m²) érhető el. Ez az elrendezés kiválóan alkalmas vendégháznak, irodának, rendelőnek vagy akár két generáció együttélésére is. Műszaki tartalom és energetika:Az ingatlan D energetikai besorolással rendelkezik. a kivitelezés során modern anyagokat használtak:-Falazat és szigetelés: 30 cm-es Ytong főfalak 10 cm-es homlokzati hőszigeteléssel, a födémen pedig 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés biztosítja a hőmegtartást. -Nyílászárók: 7 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok, melyek redőnnyel szereltek. -Fűtéskorszerűsítés: a jelenlegi vegyes tüzelésű rendszert a tulajdonos kiegészíti: a vételár tartalmazza a gázcirkó fűtés kiépítését és két darab hűtő-fűtő klíma felszerelését, melynek következtében az energetikája egy magasabb kategóriát ér majd el. -Elektromos hálózat: 3×16 a kapacitás. Esztétikai és kényelmi extrák:-Belső kialakítás: Amennyezetbe több színben állítható, süllyesztett LED-világítást építettek be. -Burkolatok: a vizesblokkokban járólap, a hálószobákban melegburkolat található. -Udvar és biztonság: Az udvar zúzott kővel tömörített, a bejutást elektromos kapu segíti majd, melyet a vételár tartalmaz. a védelmet teljes körű riasztó- és kamerarendszer biztosítja. -Kert: a 985 m²-es telken fúrt kút üzemel, amely költséghatékony megoldást nyújt az öntözéshez. Várom megtisztelő hívását, nézzük meg együtt ezt a modern paraméterekkel rendelkező gyömrői ingatlant! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Novák Krisztina +36/30-882-4935 email: krisztina. Novak@dh. HuA Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal! Referencia szám: hz022751-ml