Otthon és vállalkozás egy helyen - felújított családi ház MonoronMonor déli részén, csendes, rendezett családi házas környezetben kínálunk megvételre egy többcélúan hasznosítható, 2021-2024 között jelentős felújításon átesett családi házat. Az ingatlan aszfaltozott utcában, a 4-es főúttól kb. 500 Méterre, szabadidőpark közelében helyezkedik el, így nyugodt lakókörnyezetet és jó megközelíthetőséget biztosít. Főbb adatok-Telekterület: 586 m²-Beépítési mód: oldalhatáron álló-Épület: összesen négy szint, szinteltolásos kialakítás-Közművek: összközműves, egyedi mérőórákkal-Energetikai besorolás: CA körbekerített telek rendezett, füvesített, fúrt kúttal, automata öntözőrendszerrel és elektromos kapuval rendelkezik. Műszaki jellemzők-Kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadással-Villanybojleres melegvíz-ellátás (éjszakai árammal történő működtetésre előkészítve)-5 db klímaberendezés-Kamerarendszer, riasztó és mozgásérzékelők-Cserélt külső nyílászárók-Modernizált elektromos- és fűtési rendszerAz épület az 1980-as évek közepén épült, a közelmúltban végzett felújítások során műszaki és esztétikai korszerűsítés is történt, többek között:-teljes villamoshálózat-csere, -teljes fűtéskorszerűsítés, -új burkolatok és szaniterek, -belső lépcsők cseréje, -nappali bővítése amerikai konyhás kialakítással, -részben fedett terasz beépítése, -utcafronti üzlethelyiségek kialakításaElrendezésA szinteltolásos kialakításnak köszönhetően a belső terek jól elkülönülnek, ugyanakkor kényelmesen használhatók. a földszinten nappali, konyha és étkező található, a hálószobák az emeleti és tetőtéri szinteken kaptak helyet. Jelenleg 3 hálószoba és egy gardróbként/tárolóként használt szoba található a házban. a járható tetőtér igény esetén tovább bővíthető. Lakhatás és vállalkozás egy ingatlanon belül:-Az utcafronton két külön bejáratú, egyenként kb. 18 M²-es helyiség található, amelyek jelenleg varrodaként működnek. a helyiségek közvetlen kapcsolatban állnak a lakórésszel, így többféle vállalkozási célra is alkalmasak lehetnek például irodai, szolgáltató vagy ügyfélfogadással járó tevékenységre. KonyhaA modern, moduláris konyhabútor beépített gépekkel felszerelt:-elektromos sütő, -főzőlap, -páraelszívó, -mikrohullámú sütő, -mosogatógép, -hűtőszekrény. ParkolásTelken belül 2 gépjármű számára biztosított beállási lehetőség. Az ingatlan előtt további kb. 4 Autó parkolása megoldható. Környezet és infrastruktúraMonor Budapesttől kb. 25 Km-re található, az M4-es autóúton és vasúton is jól megközelíthető. a város infrastruktúrája kiépített, a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben:városközpont, piac, üzletek, egészségügyi ellátás, vasútállomás, oktatási intézmények. További lehetőségekA telek mérete további kertészeti vagy szabadidős fejlesztésekre is lehetőséget biztosít. a tető tájolása kedvező lehet napelemes rendszer telepítéséhez. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Novák Krisztina +36/30-882-4935 email: krisztina. Novak@dh. HuA Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal! Referencia szám: hz034283-ml