Megvételre kínálunk egy bruttó 144 m² alapterületű, önálló családi házat, amely egy 2364 m²-es telken helyezkedik el, lakóövezeti környezetben. Az ingatlan belső elrendezése és felosztása:A lakott, felújított és fűtött rész alapterülete körülbelül 100 m², ahol az alábbi helyiségek találhatók:-Hálószoba-Nappali helyiség-Konyha és étkező egy légtérben-Fürdőszoba és mellékhelyiség egy helyiségben-Kamra, amely mosókonyhaként is funkcionálTovábbi helyiségek és bővítési lehetőségek:-Egy körülbelül 40 m² alapterületű, jelenleg fűtetlen épületrész, amely a főépületből közvetlenül megközelíthető. Itt egy nyári konyha és egy vendégszoba lett kialakításra. -Egy különálló, körülbelül 20 m²-es tároló helyiség, ahonnan a pincelejáró és a padlásfeljáró is elérhető. A telek adottságai:A 2364 m² alapterületű telek területileg megoszlik: a ház körüli, körülbelül 600 m²-es rész teljesen körbe van kerítve, míg a fennmaradó, közel 1800 m²-es telekrész szabadon hasznosítható. a terület alkalmas kerti növénytermesztésre, vagy a helyi önkormányzati rendeletekben szabályozott keretek között állattartásra is. Környezet és infrastruktúra:Az ingatlan egy csendes, egyirányú utcában található. a gépjárművekkel történő parkolás több autó számára az udvaron belül, valamint a ház előtt az utcán is megoldott. Az alapvető intézmények és szolgáltatások, mint az általános iskola, az óvoda, az élelmiszerüzletek és a pékség gyalogosan is elérhetők. a helyi vasútállomás körülbelül 15 perc sétával közelíthető meg. Közlekedés:A település közvetlen kapcsolattal rendelkezik az M4-es autóúttal, így Budapest határa gépkocsival körülbelül 25 perc alatt elérhető, emellett az M5-ös autópálya is összeköttetést biztosít. a menetrend szerinti vonatjáratokkal Budapest Nyugati pályaudvar körülbelül 50 perc, a Kőbánya-Kispest vasútállomás és közlekedési csomópont pedig körülbelül 30 perc menetidővel érhető el. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérjük, keressen minket bizalommal a hétvégén vagy a hét bármely napján a megtekintési időpont egyeztetése érdekében. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Novák Krisztina +36/30-882-4935 email: krisztina. Novak@dh. HuA Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal! Referencia szám: hz042682-ml