Dánszentmiklóson eladó egy új építésű, önálló, 65 m² hasznos lakóterületű családi ház. Az ingatlan egy 400 m² alapterületű telken helyezkedik el. a kivitelezést referenciákkal rendelkező társaság végzi, a korábbi munkák a helyszínen vagy a környező településeken megtekinthetők. Az ingatlanra a jogszabályi feltételek teljesülése esetén az Otthon Start program és egyéb állami támogatások igénybe vehetők. Az ingatlan belső elrendezése:-2 darab külön nyíló szoba-Nappali, konyha és étkező egy légtérben-Fürdőszoba-Különálló mellékhelyiség-Tároló helyiség-Előtér-Az épülethez egy 20, 4 m² alapterületű nyitott terasz kapcsolódik. Választható belső burkolatok és anyagok (a vételár részét képezik):A belső befejező munkálatok során az anyagok a megadott értékhatárig egyénileg választhatók:-Hidegburkolat: 10000 forint/m2 összeghatárig-Melegburkolat: 6000 forint/m2 összeghatárig-Beltéri ajtók: 100000 forint/darab árig-Szaniterek (kád vagy zuhanyzó, csaptelepek, mosdók): összesen 450000 forint összeghatárig. Műszaki tartalom és szerkezeti jellemzők:-Teherhordó főfalak: 30 centiméter vastag Porotherm tégla. -Válaszfalak: 10 centiméter vastag Ytong tégla. -Hangszigetelés: az ingatlanok között 30 centiméter vastag Silka típusú hanggátló falazat épül. -Homlokzati hőszigetelés: 15 centiméter vastag szigetelőrendszer, amelyet a lábazaton 8 centiméter vastag xps szigetelés egészít ki. -Tetőfedés: Leier gyártmányú beton tetőcserép. Gépészet és elektromos hálózat:-A fűtési rendszert és a használati melegvíz-ellátást egy 6 kW teljesítményű Mitsubishi levegő-víz hőszivattyú biztosítja, minden helyiségben padlófűtéses hőleadással. -A belső terek hűtéséről és kiegészítő fűtéséről egy 3, 5 kW teljesítményű inverteres Gree klímaberendezés gondoskodik. -Elektromos hálózat kapacitása: az alapáram 3x20 Amper, amelyet a hőszivattyúhoz kapcsolódó, kedvezményes tarifa szerinti további 1x16 Amper H-tarifa egészít ki. -Műszaki előkészítések: a falazatban és a védőcsövekben a napelemrendszer, valamint az udvari elektromos kapu vezetékezésének előkészítése megtörtént. Elhelyezkedés és megközelíthetőség:Az ingatlan környezetében általános iskola, óvoda és élelmiszerüzlet is megtalálható. Budapest határa az M4-es autóúton keresztül gépkocsival körülbelül 30 perc alatt elérhető. a menetrend szerinti vonatjáratokkal Budapest Nyugati pályaudvar körülbelül 55 perc menetidő alatt közelíthető meg. Ingatlanközvetítői és finanszírozási szolgáltatások:Irodánk teljes körű ügyintézést biztosít az adásvételi folyamat során, beleértve a bankfüggetlen hitelügyintézést, a CSOK plusz és egyéb állami támogatások koordinálását, valamint a szerződéskötéshez szükséges ügyvédi háttér biztosítását. A hirdetésben szereplő adatok és műszaki paraméterek a kivitelező hivatalos tervdokumentációja alapján kerültek rögzítésre. a pontos építési határidőkről, a fizetési ütemezésről, valamint a hivatalos energetikai tanúsítványról a személyes egyeztetés során, a hivatalos okiratok alapján győződjön meg. Amennyiben az új építésű dánszentmiklósi családi ház felkeltette érdeklődését, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a személyes megtekintési időpont egyeztetése érdekében. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Novák Krisztina +36/30-882-4935 email: krisztina. Novak@dh. HuA Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal! Referencia szám: hz028633-ml