egyéb
világos
Úriban, csendesebb lakóövezeti utcában eladó egy 70 m2 lakóterű, önálló családi ház. Az ingatlan az elmúlt két évben jelentős szerkezeti és gépészeti korszerűsítésen esett át, a befejező esztétikai munkálatok elvégzése az új tulajdonos feladata lesz. Az épület belső elrendezése:-Két külön nyíló szoba-Tágas, amerikai konyhás nappali helyiség-Fürdőszoba és mellékhelyiség egybenAz elvégzett műszaki felújítások és korszerűsítések:-Teljes tetőcsere készült új fa szerkezettel és cserépfedéssel 2024-ben. -A külső nyílászárók cseréje megtörtént. -A teljes villanyhálózat cseréje megtörtént rézvezetékek beépítésével. -Két évvel ezelőtt a teljes vízvezeték-rendszer cseréje és az épület vízszigetelése is elkészült. -A fürdőszoba teljes körű felújításon esett át. Műszaki tartalom és fűtésrendszer:-Az ingatlan fűtését egy 21 kW teljesítményű vízteres kandalló biztosítja, amelyre 3 darab Purmo típusú radiátor és 1 darab törölközőszárítós radiátor csatlakozik. -A melegvíz-ellátásról egy 120 literes kapacitású Hajdú Aquastic villanybojler gondoskodik. -A belső helyiségek végleges festése, valamint a külső homlokzat színezése és vakolása még nem készült el, így ezek saját igény szerint alakíthatók ki. A telek és a bővítési lehetőségek:A családi ház egy nagyméretű telken helyezkedik el, amelynek a hátsó része külön kerítéssel lett leválasztva, és több termő gyümölcsfával van beültetve. a telek mérete és az épület elhelyezkedése elméletileg lehetőséget biztosíthat a lakóház hozzáépítéssel történő bővítésére, amennyiben a tervezett munkálatok megfelelnek a hatályos helyi építési szabályzatnak és a beépíthetőségi mutatóknak. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérjük, keressen minket bizalommal a hét bármely napján a megtekintési időpont egyeztetése érdekében. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Novák Krisztina +36/30-882-4935 email: krisztina. Novak@dh. HuA Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal! Referencia szám: hz095606-ml