Albertirsán eladó egy 2020-ban épült, könnyűszerkezetes, 64 m² hasznos alapterületű önálló családi ház. Az ingatlan egy 2106 m² alapterületű telken helyezkedik el. a tulajdoni lap szerinti besorolása zártkert, az ingatlan tehermentes. Az ingatlan belső elrendezése és helyiségei:A 64 m²-es lakóház az alábbi belső elosztással rendelkezik:-Két különálló szoba-Nappali és amerikai konyha egy légtérben, beépített, matt fekete színű Ikea konyhabútorral, amely a vételár részét képezi-Fürdőszoba és mellékhelyiség egyben-Kamra helyiség-A lakóházhoz egy 20, 4 m² alapterületű fedett terasz kapcsolódik, amely a nappaliból és a hálószobából egyaránt közvetlenül megközelíthető. Szerkezeti és hőszigetelési jellemzők:-Az épület 15 centiméter vastag faszerkezetű főfalakkal, előtétfallal és belső hőtükör fóliával készült. -A homlokzat 15 centiméteres külső hőszigeteléssel van ellátva. -A padló, a födém és a nyílászárók szerkezeti kialakítása a csökkentett energiafelhasználást támogatja. -A nyílászárók redőnyökkel felszereltek. -A telek egy része kerítéssel elkerített. Gépészet és üzemeltetési költségek:-A fűtést bvf Heating típusú elektromos padlófűtési rendszer biztosítja, ahol a hőmérséklet minden helyiségben külön termosztáttal szabályozható. -A beépített Gree inverteres hűtő és fűtő klímaberendezés a vételár részét képezi. -A tulajdonos tájékoztatása alapján a jelenlegi villamosenergia-költség (h tarifa igénybevétele nélkül) átlagosan havi 24000 forint, amely magában foglalja a fűtést, a használati melegvíz-ellátást és az udvari medence vízforgató rendszerének üzemeltetését is. Ez a költség az egyéni használati szokások és az időjárás függvényében változhat. Környezet és közlekedés:Az ingatlan külterületi, nyitott természeti környezetben fekszik, az Albertirsai Gyógy- és Strandfürdő közúton gépkocsival körülbelül 2 perc távolságra található. Az M4-es autóút gyors elérhetőséget biztosít, így Budapest határa gépjárművel körülbelül 30 perc menetidő alatt megközelíthető. A hirdetésben szereplő adatok és információk a tulajdonos tájékoztatása alapján kerültek rögzítésre. a zártkerti besorolás miatti törvényi kifüggesztési eljárásról, a hitelfelvételi lehetőségekről, valamint a hivatalos energetikai tanúsítványról a személyes megtekintés során, a hivatalos dokumentumok alapján győződjön meg. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérjük, keressen minket bizalommal a személyes megtekintési időpont egyeztetése érdekében. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Novák Krisztina +36/30-882-4935 email: krisztina. Novak@dh. HuA Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal! Referencia szám: hz078977-ml