Albertirsa Alberti városrészében, lakóövezeti környezetben eladó egy nettó 130 m² lakóterű, önálló, felújítandó állapotú családi ház. Az ingatlan egy 1443 m² alapterületű saroktelken helyezkedik el, amely adottságainál fogva többcélú hasznosításra és szabadidős tevékenységekre is alkalmas. Az főépület szerkezete és fűtésrendszere:-A lakóház szerkezetileg stabil állapotú, belső terei és burkolatai igény szerint felújítandók és átalakíthatók. -A fűtési rendszer kettős energiaforrásról működtethető: rendelkezésre áll a gázfűtés, valamint a fatüzelésű hálózat is, amely vízteres kandallókon keresztül csatlakozik a radiátoros hőleadókhoz. Az udvar és a szabadidős felépítmények jellemzői:A saroktelek elrendezésének köszönhetően az ingatlan két különálló utcai kapun keresztül, gépkocsival is megközelíthető. a kerti és udvari részen az alábbi felépítmények és létesítmények találhatók:-Fedett és részben beépített udvari részek, amelyek kerti kiülőként és nyári konyhaként funkcionálnak. -Beépített szauna és egy udvari medence. -Gépkocsi tárolására alkalmas zárható garázs. -Borászati tevékenységre vagy tárolásra alkalmas pincehelyiség, valamint egy különálló fatároló. -Több különálló, udvari megközelítésű mellékhelyiség, amelyek hobbiszobaként, közösségi helyiségként vagy kiegészítő tárolókként hasznosíthatók. A telek és a növényzet adottságai:-Az 1443 m²-es terület gondozott, egy része sziklakerti elemekkel díszített. -A telek jelentős része termő borszőlővel van beültetve, amely felett jégkár elleni védőháló-rendszer lett kiépítve. Infrastruktúra és közlekedés:Albertirsán teljes körű alapfokú ellátás biztosított, a településen bölcsőde, óvoda, általános iskola, valamint nagyobb élelmiszerüzletek és bevásárlóközpontok is működnek. a tömegközlekedést a menetrend szerinti vasúthálózat biztosítja Budapest irányába. Közúton az M4-es autóút gyors elérést tesz lehetővé, amelyen keresztül a főváros és a környező nagyobb települések is megközelíthetők. A hirdetésben szereplő adatok és információk a tulajdonos tájékoztatása alapján kerültek rögzítésre. a felújítandó épület pontos energetikai besorolásáról, a medence és a szauna gépészetének műszaki állapotáról, valamint az ingatlan valós rezsiköltségeiről a személyes megtekintés során, a hivatalos okiratok alapján győződjön meg. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérjük, keressen minket bizalommal a személyes megtekintési időpont egyeztetése érdekében. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Novák Krisztina +36/30-882-4935 email: krisztina. Novak@dh. HuA Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal! Referencia szám: hz075288-ml