Albertirsán, a Pesti úton eladó egy 40 m² hasznos alapterületű, önálló kertes családi ház. Az ingatlan 1/1 arányú tulajdonban van, teljesen tehermentes, és a bútorzat a vételár részét képezi. Az épület szerkezete és a felújítás adatai:-A lakóház az 1970-es években épült tégla falazattal. -Az ingatlan teljes körű esztétikai és műszaki felújítása 2025 és 2026 között történt meg. -A munkálatok során a teljes villanyvezeték- és vízvezeték-hálózatot kicserélték. -A belső falak gipszkarton burkolatot kaptak, a külső homlokzat pedig hőszigeteléssel lett ellátva. -A régi tetőszerkezet cserépfedését modern lemeztetőre cserélték. -A házba új, hőszigetelő üvegezésű nyílászárókat szereltek be. Az ingatlan belső elrendezése és helyiségei:A 40 m²-es alapterületen az alábbi helyiségek kerültek kialakításra:-Egy légtérben elhelyezkedő amerikai konyha és nappali-Egy különálló hálószoba-Zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba és mellékhelyiség egyben-Közlekedő helyiségGépészet és közművek jogi státusza:-A ház fűtését és hűtését elektromos klímaberendezés biztosítja. a földgáz nincs bevezetve az épületbe, de a gázvezeték az utcából a későbbiekben beköthető. -A hálózati közművek közül jelenleg a villamos energia van bevezetve az ingatlanba. -A vízellátás jelenleg önálló házi vízmű rendszeren keresztül biztosított. a hálózati vezetékes vízcsatlakozás és a központi szennyvízcsatornára való rákötés hivatalos eljárása és fizikai kiépítése már folyamatban van. Finanszírozási feltételek:Az ingatlan a hálózati vezetékes víz hivatalos bekötéséig a banki szabályozások értelmében nem hitelezhető, ezért a jelenlegi állapotában kizárólag készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk. A telek és a melléképület jellemzői:A családi házhoz egy 546 m² alapterületű, saját használatú udvar tartozik. a telken található egy különálló nyári konyha melléképület is, amely felújítandó állapotú. Az udvar mérete és elrendezése lehetővé teszi a későbbiekben egy önálló gépkocsitároló vagy garázs felépítését. A hirdetésben szereplő adatok és információk a tulajdonos tájékoztatása alapján kerültek rögzítésre. a folyamatban lévő közműbekötések pontos adminisztratív státuszáról, a beépített berendezések garanciájáról, valamint a hivatalos energetikai tanúsítványról a személyes megtekintés során, a hivatalos okiratok alapján győződjön meg. Amennyiben a felújított albertirsai kertes ház felkeltette érdeklődését, kérjük, keressen minket bizalommal a személyes megtekintési időpont egyeztetése érdekében. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Novák Krisztina +36/30-882-4935 email: krisztina. Novak@dh. HuA Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal! Referencia szám: hz095778-ml