Pilisen eladó egy 154 m² hasznos alapterületű, kétszintes, önálló családi ház. Az ingatlan 2015-ben teljes körű esztétikai és műszaki felújításon esett át, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik és tehermentes. Az ingatlan belső elrendezése és felosztása:Alsó szint:-Közel 50 m² alapterületű, tágas amerikai konyhás nappali helyiség-Fürdőszoba, amelyben egy külön üzemi rész lett kialakítva a mosó- és szárítógépek számára-Kamra helyiség-A nappaliból nyílik a pincehelyiség, ahol a bejövő vezetékes vízcsatlakozás és a fúrt kút szivattyúja található. Emelet:-Három különálló hálószoba-Emeleti fürdőszoba és mellékhelyiségSzerkezeti tulajdonságok és külső terek:-A lakóház homlokzata 10 centiméteres külső hőszigeteléssel van ellátva. -A nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag szerkezetek. Minden helyiség rendelkezik saját ablakkal, biztosítva a természetes megvilágítást. -A nappalihoz egy 25 m² alapterületű burkolt nyitott terasz kapcsolódik, a ház mögött pedig egy 30 m²-es fedett kiülő található. -Az ingatlanhoz tartozó telek területe 450 m². Gépészet, fűtésrendszer és napelemes elszámolás:-A felújítás során a teljes villany- és vízvezeték-hálózat megújult. a gázellátás kikötésre került, de a hálózat igény szerint visszaköthető. -A ház fűtését és hűtését kizárólag elektromos rendszerek biztosítják: 3 darab inverteres klímaberendezés, Nobo fűtőpanelek, valamint az alsó szinten a hidegburkolatok alatt elhelyezett elektromos padlófűtés. -A melegvíz-ellátásról hőtárolós villanybojlerek gondoskodnak. -A tetőre egy 15 kW teljesítményű napelemrendszer lett telepítve. Az éves villamosenergia-fogyasztást a napelemes termelés ellensúlyozza, az elszámolás a hatályos szabályok szerint 7 évig szaldó rendszerben működik. -Az áramellátás 3x32 Amper kapacitású, mvm okosmérővel felszerelve. a garázsban külön 10 mm átmérőjű elektromos kábel lett kiépítve, amely alkalmas elektromos autó töltő üzemeltetésére 32 Amper áramerősségig. -A vízellátás jelenleg vezetékes hálózatról működik, de a gépészet lehetőséget biztosít a 30 méter mély fúrt kút vizének használatára is. Elhelyezkedés és közlekedés:Pilis Budapesttől 46 kilométerre fekszik, és közvetlen lehajtóval megközelíthető az M4-es autóúton keresztül. a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér (Ferihegy) gépkocsival körülbelül 20 perc alatt elérhető. a városban teljes körű infrastruktúra, élelmiszerüzletek (Tesco, Penny), drogéria (Rossmann), gyógyszertárak és egyéb szolgáltatások működnek. a helyi általános iskola, óvodák, bölcsődék és az orvosi rendelők gépjárművel 2 perces távolságon belül elérhetők. Finanszírozás:Az ingatlan a jogszabályi előírásoknak megfelel, így banki hitelre és állami támogatásokra is alkalmas. a hitelkonstrukciók elérhetősége a pénzintézetek egyedi bírálatától és a vevő egyéni hitelképességétől függ. A hirdetésben szereplő adatok és információk a tulajdonos tájékoztatása alapján kerültek rögzítésre. a napelemes rendszer aktuális éves hozamáról, a fúrt kút vizének bevizsgált minőségéről, valamint a hivatalos energetikai tanúsítványról a személyes megtekintés során, a hivatalos dokumentumok alapján győződjön meg. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a személyes megtekintési időpont egyeztetése érdekében. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Novák Krisztina +36/30-882-4935 email: krisztina. Novak@dh. HuA Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal! Referencia szám: hz040110-ml