Pilisen eladó egy eltolt szintes belső kialakítású, önálló kertes családi ház, amely egy 4725 m² alapterületű területen fekszik. Az ingatlan méretéből adódóan lakhatási célra, kerti gazdálkodásra vagy vállalkozási tevékenység telephelyeként is hasznosítható. Az épület szerkezete és belső kialakítása:-A lakóház részben alápincézett, amely a földszinti részen eltolt szintkülönbséges belső elrendezést eredményez. -A belső terek fa díszítőelemekkel és fapadló burkolattal (parkettával) készültek. Műszaki tartalom és közművek:-A fűtést gázcirkó kazán biztosítja radiátoros hőleadókon keresztül. a tulajdonos tájékoztatása alapján a korábbi fűtési szezonok átlagos gázfogyasztása havi 12000 és 15000 forint közötti összegnek felelt meg, amely az egyéni fogyasztási szokások és az időjárás függvényében változhat. -Az ingatlan teljes körű hálózati közműellátottsággal rendelkezik (vezetékes víz, földgáz, villamos áram és szennyvízcsatorna). -Az udvarban egy fúrt kút is található, amely a kerti öntözésre biztosít alternatív vízforrást. A melléképület és a telek jellemzői:-A 4725 m²-es telek alkalmas mezőgazdasági tevékenységre, növénytermesztésre, vagy a helyi önkormányzati rendeletek keretein belül állattartásra. -A telken található egy különálló, 160 m² alapterületű funkcionális melléképület. -A melléképület műhelyként, raktárként vagy több gépjármű tárolására alkalmas garázsként is használható, és egy beépített szerelőaknával is rendelkezik. -A hátsó telekrész külön megállapodás tárgyát képezi: igény esetén a terület jogilag vagy használatilag megosztható, leválasztható, amely a vételárat módosíthatja. Finanszírozás és hitelek:Az ingatlan a jogszabályi feltételeknek való megfelelés esetén alkalmas lehet a támogatott, 3 százalékos kamatozású lakáshitelekre. a hitelkonstrukciók elérhetősége és a banki bírálat a vevő egyéni hitelképességétől és a hatályos állami szabályozásoktól függ. A hirdetésben szereplő adatok és információk a tulajdonos tájékoztatása alapján kerültek rögzítésre. Az épület pontos statikai állapotáról, a telekmegosztás helyi építésügyi feltételeiről, a fúrt kút vízhozamáról, valamint a valós üzemeltetési költségekről a személyes megtekintés során, a hivatalos okiratok alapján győződjön meg. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérjük, keressen minket bizalommal a hét bármely napján a megtekintési időpont egyeztetése érdekében. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Novák Krisztina +36/30-882-4935 email: krisztina. Novak@dh. HuA Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal! Referencia szám: hz062587-ml