Eladó egy bruttó 290 m² alapterületű, szintekre tagolt, két különálló bejárattal rendelkező önálló családi ház. Az ingatlan belső elrendezése alapján alkalmas nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, vagy bérbeadás útján történő hasznosításra is. Az ingatlan belső felosztása és helyiségei:Szuterén szint (58 m² alapterület):-Tároló helyiségek-KazánházFöldszint:-Tágas nappali helyiség-Konyha és étkező egy légtérben-Kamra, előszoba és egy fedett terasz-Fürdőszoba és mellékhelyiség egyben (ez a helyiség az elmúlt 3 évben teljes körű felújításon esett át)Középső szint:-Három különálló szobaEmelet (külön külső bejárattal rendelkező lakrész):-Konyha helyiség-Egy kisebb szoba és egy külön gardróbhelyiség-Egy tágas, 30 m² alapterületű szoba-Utcafronti erkély és az udvar felé néző terasz-Fürdőszoba, valamint egy különálló mellékhelyiségSzerkezeti tulajdonságok és gépészet:-A lakóház 1985-ben épült beton alapra, B30-as (héber) tégla falazattal és cserép tetőfedéssel. -A fűtést központi gázcirkó rendszer biztosítja a hőleadókon keresztül. -A földszinti nappaliban egy darab hűtő és fűtő klímaberendezés került elhelyezésre. A telek és a melléképületek jellemzői:Az 1060 m² alapterületű telek összközműves (vezetékes víz, gáz, villany és csatorna bevezetve). Az udvar rendezett, füvesített és örökzöld növényekkel beültetett. a telken található egy különálló garázs, amely két gépjármű zárható tárolására alkalmas. a területen további melléképületek helyezkednek el, amelyek alkalmasak kerti eszközök tárolására, vagy a helyi önkormányzati rendeletekben szabályozott keretek között állattartásra is. Infrastruktúra és közlekedés:A közelben élelmiszerüzlet, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint általános iskola és óvoda is megtalálható. a helyi vasútállomás szintén elérhető távolságban van. a településről Budapest gépkocsival közúton körülbelül 25 perc alatt megközelíthető, míg a menetrend szerinti vonatjáratokkal Budapest Nyugati pályaudvar körülbelül 45 perc menetidővel érhető el. A hirdetésben szereplő adatok és információk a tulajdonos tájékoztatása alapján kerültek rögzítésre. Az épület pontos műszaki és energetikai állapotáról, a különálló lakrészek hivatalos besorolásáról, valamint a valós üzemeltetési és rezsiköltségekről a személyes megtekintés során, a hivatalos okiratok alapján győződjön meg. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérjük, keressen minket bizalommal a személyes megtekintési időpont egyeztetése érdekében. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Novák Krisztina +36/30-882-4935 email: krisztina. Novak@dh. HuA Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal! Referencia szám: hz029968-ml