Budapest XVIII. kerületében, az Almáskert lakónegyedben eladó egy 120 m² hasznos alapterületű, egyszintes, önálló családi ház. Az ingatlan egy 662 m² alapterületű telken fekszik, teljesen körbejárható, a szomszédos épülettel kizárólag a felszíni fedett gépkocsibeálló tetőszerkezete érintkezik. Belső kialakítás és bútorzat:-Helyiségelosztás: nappali, három hálószoba, két fürdőszoba, valamint egy különálló mellékhelyiség. -A belső tereket belsőépítészeti tervek alapján alakították ki. a helyiségekben egyedi, méretre gyártott beépített bútorok találhatók, amelyek a stílusbeli egységet biztosítják. -A vételár részét képezik a fürdőszobai Wellis bútorok és a szabadon álló kád, valamint a beépített konyhai gépek: kétajtós Samsung hűtőszekrény, Bosch mosogatógép, Whirlpool beépített sütő és mikrohullámú sütő. -Az ingatlan igény szerint a teljes belső bútorzattal együtt is megvásárolható. Műszaki adatok és fűtési rendszer:-Falazat és szigetelés: az épület 38 centiméter vastag téglából épült, 15 centiméteres homlokzati hőszigeteléssel. a födémszerkezetben további 20 centiméter vastag kőzetgyapot szigetelés található. -Fűtés és hűtés: a fűtést és a használati melegvíz-ellátást gázcirkó kazán biztosítja, a belső terekben padlófűtéses hőleadással. a nyári hűtésről egy nagy teljesítményű Fisher klímaberendezés gondoskodik. Okosotthon és biztonsági funkciók:-Az összes ablak elektromos működtetésű alumínium zsalúziával felszerelt, amelyek okosotthon (smarthome) rendszerbe vannak kötve. -A bejárati kapu, a garázsajtó, a zsalúziák és a ház világítási rendszere mobiltelefonos applikáción keresztül és hangvezérléssel is irányítható. -Több helyiségben mozgásérzékelőhöz kötött automata világítás működik. -Az ingatlan biztonságáról kiépített riasztórendszer gondoskodik. Udvar és gépkocsiparkolás:-A parkolás egy önálló, zárt garázsban, valamint egy további felszíni fedett gépkocsibeálló alatt megoldott. -A kert gondozását fúrt kútról üzemelő, automata öntöző- és csepegetőrendszer biztosítja. Ingatlanközvetítői és finanszírozási szolgáltatások:Irodánk teljes körű ügyintézést biztosít az adásvételi folyamat során, beleértve a hivatalos értékbecslést, a jogi és ügyvédi háttér biztosítását, valamint a bankfüggetlen hitelügyintézési tanácsadást az aktuálisan elérhető pénzügyi konstrukciók alapján. A hirdetésben szereplő adatok és információk a tulajdonos tájékoztatása alapján kerültek rögzítésre. a beépített okosotthon-rendszer kompatibilitásáról, a fúrt kút hivatalos státuszáról, valamint a hivatalos energetikai tanúsítvány tartalmáról a személyes megtekintés során, a hivatalos okiratok alapján győződjön meg. Amennyiben a belsőépítész által tervezett XVIII. kerületi családi ház felkeltette érdeklődését, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a személyes megtekintési időpont egyeztetése érdekében. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Novák Krisztina +36/30-882-4935 email: krisztina. Novak@dh. HuA Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal! Referencia szám: hz075715-ml