****Modern otthon Gyál szívében - új építésű kényelem, időtálló érték, nyugodt KÖRNYEZETBEN****Új építésű családi ház! Bruttó 138 nm alapterület (nettó 106, 7 nm)Tágas, világos amerikai konyhás nappali3 külön nyíló szobaFűtött garázsTeljes padlófűtés hőszivattyús rendszerrel2 db klímaPrémium minőségű, háromrétegű üvegezésű gealan nyílászárókVakolható tokos, manuális redőnyökA házhoz tartozó telekrész várhatóan kb. 670 Nm, a végleges megosztás jelenleg folyamatban van. Szerkezet és hőszigetelésAz épület függőleges határoló szerkezetei Porotherm 30 n+f téglából készülnek, melyeket kívülről 10 cm vastag nyílt cellás hőszigeteléssel látnak el. A megfelelő hő- és energiahatékonyság érdekében:a padlóba 10 cm lépésálló hőszigetelés kerül, a zárófödémre 15+15 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés kerül elhelyezésre. Felhasznált anyagok és színek1. HomlokzatokDRYVIT dörzsölt/kapart vékonyvakolattört fehér színbenszeletelt kőlap burkolatbarna színben2. LábazatDRYVIT dörzsölt/kapart vékonyvakolatsötétbarna színben3. Tetőfedésbetoncserép tetőfedés mocca színben (pl. Terrán Synus)4. Nyílászárókműanyag nyílászárókfehér színben5. Ereszcsatornaalumínium csatornarendszerfémes szürke színbenAz ingatlan kellemes, családbarát környezetben található. Óvoda és iskola gyalogosan elérhető, a kisebb boltok és nagyobb üzletek a közelben megtalálhatók. a városba történő bejutás autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyors és egyszerű, minden fontos szolgáltatás kényelmes sétatávolságban elérhető. Ha szeretnél egy jó adottságokkal rendelkező, jól megközelíthető helyen lévő kertkapcsolatos lakást, ez az ingatlan ideális választás számodra! Elérhető ár, sok lehetőség, ne maradj le róla! Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. a kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M323673Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.