LUXUS CSALÁDI HÁZ MEDENCÉVEL ÉS HATALMAS TERASSZAL BUDAJENŐN!

Budajenőn a Templomvölgy Villaparkban, 750 m²-es teljes közművekkel ellátott telekre épülő, LUXUS MINŐSÉGŰ családi ház MEDENCÉVEL HATALMAS TERASSZAL ÉS MÉG SOK EXTRÁVAL ELADÓ!

Az ingatlan a közkedvelt Templomvölgy Villaparkban a Budai Tájvédelmi Körzet szomszédságában, magas műszaki és extra felszereltséggel épül.

Magas színvonalon, a mai kor igényeinek megfelelően, a legkorszerűbb technológiákkal és minőségi anyagokból készül.
luxus minőségű, letisztult stílusú elegáns otthon, akár több gyermekes család számára is maximális kényelmet nyújt.

A ház nettó 215 m², amelyből a garázs 39,5 m², valamint ezen felül a közel 100 m²-es terasz szolgálja a lakók kényelmét.
A földszinti lakótérben egy 63 m²-es terasz-kert kapcsolatos nappali- konyha - étkező, a 27 m²-es ! szülői háló saját fürdővel, gardróbbal, további 3 hálószoba- egyenként 12.16 m², a fő fürdőszoba, háztartási helyiség, vendég WC található.

Az óriási üvegfelületeknek köszönhetően az ingatlan rendkívül világos.
A lakótér nagyon kellemes, praktikus elosztású, két lakótérre osztott. A közös használatú helységektől a jól elszeparált, személyes térben lévő hálószobák biztosítják a nyugalmas pihenést.

A 4 x 6 m-es medence, a medencetér és a hatalmas terasz a jóidő beköszöntével újabb tökéletes élettér a család számára.

A MEDENCE MEGÉPÍTÉSE A VEVŐ IGÉNYE SZERINT TÖRTÉNIK ÉS A VÉTELÁR AZT NEM TARTALMAZZA! A MEDENCE ÉPÍTÉSE 20 MILLIÓ FT.

HÁZAK SZERKEZETE:

30-as porotherm tégla főfalak, 15 cm-es EPS hőszigetelő rendszerrel, lábazatra 15 cm-es XPS szigetelés
A válaszfalak, 10-es téglából készülnek.
A födém 30 cm fújt purhab hőszigetelést kap (amely nem lépésálló) fedése: betoncserép
Az épület padlója 10 cm lépésálló EPS hőszigetelést kap

MŰSZAKI ADATOK:

Elektromos rendszer:

Az ingatlant 3X32A árammal lesz megtáplálva
Szobánként 1 lámpa és 1 kapcsoló, valamint 2 konnektor kiállás, de ezek lehetnek akár 4 vagy 5 férőhelyes dugaljak is. is, 1 db tv, 1 db internet.
Fürdőszobába 2 kapcsoló 2 lámpa és 2 konnektorkiállás
Nappaliban 1+1 alternatív kapcsoló, 1 lámpa és 3 konnektor kiállás, valamint internet és tv kábelek kiállásai plusz klíma elektromos kiállása
Konyha-étkezőbe 2+2 alternatív kapcsoló, 2 lámpa és 4 konnektor kiállás plusz a sütőnek és a tűzhelynek egy külön, erősebb áramkör
Előszoba és WC-be 1 kapcsoló, 1 lámpa és 1 konnektor
Bejárat előtt 1 db lámpakiállás és egy kapcsoló
Külső világítás 4 db lámpakiállás 2 db kapcsoló
Klíma: komplett gép 3 db (nappali + 3 szobai ( típus márka még nincs eldöntve)
Egy mozgásérzékelős riasztórendszer előkészítés tartalmazza a vételár, magát a riasztó rendszert nem.

Fűtési rendszer:

A fűtést és a meleg vizet 1 db Gree Versati III 16 Kw-os hőszivattyú biztosítja, melyhez a meleg víz egyenletes és folytonos hőmérsékletét biztosítandó egy 200 l-es indirekt víztároló tartályt kapcsolunk. A fűtést minden helyiségben padlófűtés biztosítja.

Szigetelések:

Az épület homlokzata 15 cm EPS hab hőszigetelést kap, a lábazatra pedig 15 cm-es XPS hőszigetelés kerül
A födém 30 cm fújt purhab hőszigetelést kap
Az épület padlója 10 cm lépésálló EPS hőszigetelést kap

Nyílászárók és redőnyök:

A kültéri nyílászárók kívül színes, belül fehér színű 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók lesznek.
Színes szúnyoghálóval kombinált vakolható tokos elektromos redőnyök kerülnek beépítésre.
A kültéri ablakpárkányok 20.000 Ft/fm értékig választhatók
A beltéri nyílászárók 200.000 Ft/db értékig választhatók

Burkolatok:

A beltéri hideg és meleg burkolatok 15.000 Ft/m2 értékig választhatók
A kültéri térkő burkolat 8.000 Ft/m2 értékig választható

Csapok és szaniterek:

A beépítésre kerülő szanitereket a vételár a következők szerint tartalmazza:

A zuhanyzós fürdőszobában egy épített zuhanykabint alakítunk ki, mely zuhanyzó üvegfalát 200.000 Ft értékig tartalmazza a vételár.
A fürdőkádas fürdőszobában a kád árát 300.000 ft értékig tartalmazza a vételár
WC-160.000 ft/db (tartály +wc csésze + nyomógomb + ülőke) vagy Roca the Gap, amilyen a referencia háznál is van
A fürdőszobai csaptelepek árát a vételár 80.000 Ft/db értékig tartalmazza.

Falak és vakolatok kialakítása:

A belső falak színe fehér vagy valamilyen világos szín (Poli-Farbe Intaller festékkel), de helyiségenként megegyező, az ezen felüli igények teljesítése előzetes árajánlat alapján történik.
A Külső vakolat színe szintén valamilyen egységes világos szín, az épület lábazatára pedig választható színű lábazati műgyanta kerül
Az utcafronti kerítés az épület homlokzatával megegyező vakolatot kap
Parkolás: 2 autó részére - garázsban

• nettó 215 m² ( ebből 39,6 m² garázs)
• 63 m² nappali + konyha+ étkező + 4 háló
• közel 100 m² terasz, amelyből 27 m² pergolával fedett
• dupla komfort
• medence

A beruházó-kivitelező több gyönyörű referenciával rendelkezik, amik kérésre megtekinthetőek.

Várható átadás: 2027.06.30.

Udvar, kert és kerítések:

A kialkudott ár tartalmaz egy zsalukőből épülő, 50 cm-es alappal és az arról felálló zsalukő pillérekkel rendelkező, a ház színével megegyező színű homlokzati kerítést, valamint a hozzá tartozó kiskaput és elektromos nagykaput. A házak közé úgynevezett 3D-s antracit színű kerítés kerül.
Az építkezés befejeztével az udvart kitakarítjuk és átlagosan 10 cm termőfölddel töltjük fel, majd gyepszőnyeggel borítjuk.
A kerítések mentén mindenhol 1 m széles növényi sávot alakítunk ki. A vételár 1.000.000 Ft értékig tartalmazza az ezen növényi sávba ültetendő növényeket. A növényi sávot végül díszkaviccsal vagy mulccsal borítjuk.

A kertben automata locsolórendszer kerül kiépítésre.

Parkolás: 2 autó részére - garázsban, valamint térkövezett autóbeálló zárt területen belül.

Egyéb információért kérem, hívjon bizalommal!
További dokumentumok irodánkban megtekinthetők.

A TOVÁBBI RÉSZLETEKÉRT, KÉREM HÍVJON BIZALOMMAL, AKÁR HÉTVÉGÉN IS!!
TEKINTSE MEG ÉS MÁR 10 %-AL LEFOGLALHATJA!

Kínálatunkban további új építésű lakások, házak is elérhetőek. Nézze meg és hívjon, megtaláljuk az Ön számára legmegfelelőbb megoldást!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Sarkadi Angéla E.V. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót.
Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.

immo1.hu/adatvédelem