Biatorbágy egyik legszebb utcájában, közel 1600 m²-es parkosított telken, 550 m²-es luxus kivitelű, családi villa ELADÓ!

A luxus ingatlan kertvárosi környezetben, 1548 m²-es, teljes közművel ellátott telekre épült. Az elhelyezkedés legfőbb értéke a fantasztikus panoráma mellett a nyugodt madárcsicsergős környezet.
A környék folyamatosan és dinamikusan fejlődik, sorra épülnek az igényes, egyedi kivitelezésű "A" kategóriás házak.

A tulajdonosok átgondoltan és praktikusan tervezték meg az ingatlant, az impozáns lépcsőkkel, a nagyméretű szobákkal és a kényelmet kiszolgáló helyiségekkel.

A lehető legnagyobb előkert kialakítása mellett szempont volt az épület dél felé tájolása, valamint a belső életterek terasszal és kertkapcsolattal történő bővítése.

Az alsó szint 192 m², amelyből a garázs 71,5 m² és 3 autó kényelmes tárolására alkalmas.
Ezen a szinten található még egy tárgyaló, a gépház, konditerem, szauna, zuhanyzó, tároló, kerti szerszám tároló.

A ház főbejárata az utcai szinten megközelíthető, amely szint 198 m².
Egy fedett előtérből léphetünk be a tágas előszobába, ahol kényelmesen meg tudunk érkezni.
Ezen a szinten található a 40 m²-es terasz és kertkapcsolatos nappali, konyha-étkező, hálószobák, dolgozószoba, vendégszobák, fürdőszobák.
A nappali - étkezőből a részben fedett terasz elérhető, innen pedig a kert hátsó részében található medencetér.
A természetközeli élményt valamint az intimitást a telket körül ölelő több száz oszlopos tuja biztosítja.

A felső szinten lévő lakótér 113 m².
Ezen a szinten számos hálószoba, fürdőszoba, toalett és gardrób szoba található.

AZ INGATLAN JELENLEG NEM LAKOTT, FELÚJÍTÁST, ILLETVE SAJÁT IGÉNYRE, ÍZLÉSRE FORMÁLÁST IGÉNYEL!

MOST JÓVAL A PIACI ÁR ALATT, MINDÖSSZE 650.000,- Ft /m2 ÁRON KÍNÁLOM!

A TULAJDONOSNAK 1/1 TULAJDONJOGA VAN, PER - TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ.

A BEÉPÍTETT BÚTOROK, A SZAUNA A VÉTELÁR, A KÉPEN LÁTHATÓ BÚTOROK TOVÁBBI EGYEZTETÉS TÁRGYÁT KÉPEZIK.

Műszaki adatok:

Külső-belső teherhordó falak: 30-as Porotherm téglából készültek, 12 cm-es EPS hőszigetelő rendszerrel.
A közbenső födém, vasbeton födémek, 10 cm-es szigeteléssel, valamint a szinteket is vasbeton szerkezetű lépcsők kötik össze, márvány burkolattal.
Válaszfalak 10 cm-es válaszfal téglából készültek
Tető borítása: cserépfedés

Nyílászárók: 3 rétegű - 6 légkamrás, műanyagból készült, bukó nyíló, valamint toló-bukó-nyíló kivitelben

Fűtés, meleg víz:

• gázcirkó

Biztonság:

Az épületben monitoros kaputelefon és riasztórendszer működik, amely távfelügyelethez van bekötve, és telefonon is elérhető, ellenőrizhető. Tovább fokozza biztonságot a jó lakóközösség és a folyamatos jelenlét.

• 1548 m² telek
• 550 m² nettó alapterület
• 43 m² részben fedett terasz
• garázs 3 autó részére
• 16 x 5 m fűtött medence

Közlekedés:

Autóval az M0 és M1-es, M7-es autópálya, az 1-es autóút 5-10 perc alatt elérhető
Bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, posta, cukrászda autóval nagyon gyorsan megközelíthetők.

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Sarkadi Angéla E.V. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót.
Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.

immo1.hu/adatvédelem