A családi ház, Érd-Fenyvesparkvárosban, 870 m² teljes közművel ellátott telken épült.
Az ingatlan-nyilvántartásban magánszemély néven szerepel, 1/1 tulajdoni hányadban, az ingatlan tehermentes. A kivitelező tulajdonos több mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik. Kizárólag magas prémium minőségű illetve luxus ingatlanokat épít!

A ház földszintes, kertkapcsolatos bruttó : 148 m²-es , nettó: 135 m².

Az épülő házzal 99%-ban megegyező ház már felépült Fenyves-parkvárosban, a környező utcákban.

A ház helyiségei: előszoba 6.7 m² + 4 háló (12.9 m², 11.6 m², 10.4 és 8.3 m²) + közlekedő 3.7 m² + nappali-konyha-étkező (46.1 m²) + kamra 3.1 m² + 2 fürdő (7.9 m², és 3 m²) + garázs (19.4 m²) + terasz 16 m²

A ház kiemelkedően magas műszaki (Előzetes energetikai besorolása AA+) - és esztétikai tartalommal kerül megvalósításra. Külső-és belsőépítészetileg a legapróbb részletekig megtervezve, ügyelve a külső-és belső anyaghasználat összhangjára.

A vételár az alábbi műszaki paramétereket tartalmazza:

Szerkezet: 30-as tégla főfalak, válaszfal: 10 cm-es válaszfaltégla,

Hőszigetelés: Homlokzaton 15 cm-es EPS, Lábazaton 10 cm XPS szigetelés, a födémben 25 cm kőzetgyapot, az aljzatban 10 cm-es lépésálló polisztirol szigetelés

Nyílászárók: műanyagból készült, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, bukó-nyíló kivitelben.
-elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval ellátva

• Külső-belső műkő párkányok

• Szaniterek,csaptelepek: IMEX, Roca,
• Motoros garázskapu.
• Motoros úszókapu az utcafronti kerítésen, a kapukon gondozásmentes lemezborítás.
• Videós kaputelefon
• nappaliban és a 3 nagy hálóban szekcionált hőmérséklet szabályzás
• 10 KW-os napelem rendszer ad-vesz villanyórával.

• Atlantic hőszivattyú. Az egész házban padlófűtés található, ami a fő fürdőszobában kiegészül törülközőszárítós

radiátorral.

• Zónavezérelt fűtés (wi-fi-s thermosztátokkal)
• Ventilus központi hővisszanyerős szellőztető
• vízlágyító
• központi légkondicionáló
• Huawei elektromos autó töltő
• kerti csap- külön mérővel
• dekoratív külső világítás

Parkolási lehetőség: 1autó számára garázsban, további 4-5 autó kényelmesen parkolhat zárt területen belül.

Ütemezett fizetési lehetőség, dokumentált kivitelezés.

CSOK Plusz, illeték kedvezmény igényelhető

Környék:

Megközelíthetősége és az infrastruktúra is kiváló, a Volánbusz helyi járatának megállója 8 perc sétatávolságra található.
Autóval az M0-ás autóút és az M7-es autópálya 5 perc alatt elérhető.
Bevásárlási lehetőség (pékség, zöldséges, INTERSPAR, s ezen belül posta), gyógyszertár és közintézmények (iskola, óvoda) szintén nagyon gyorsan elérhetők.
Budapest Kelenföld P+R 10 perc, Allee autóval 20 perc alatt megközelíthető.

Egyéb információért kérem, hívjon bizalommal!
További dokumentumok irodánkban megtekinthetők.

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Sarkadi Angéla E.V. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót.
Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.

immo1.hu/adatvédelem