VeneoSys.com

Irányár

126 990 000 Ft

Alapterület:

137 m²

Szobák:

Havi törlesztő részlet 1 millió Ft-ra vetítve:

7.702 Ft

Önerő:

25%

Futamidő:

240 hónap

THM:

7,22%

A hitelkalkuláció csak tájékoztató jellegű, nem veszi figyelembe a 32/2014. (IX. 10.) MNB rendeletben foglalt jövedelemarányos törlesztőrészlet számítást. Felhívjuk figyelmét, hogy hosszabb futamidő választása esetén a hitel teljes díja, így a teljes fizetendő összeg is növekszik!

A THM a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. tv, valamint a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010(III.25) kormányrendelet (továbbiakban: THM-rendelet) alapján került kiszámításra. A hitel teljes díja a kamaton felül magában foglalja az összes díjat, jutalékot, költséget és adót. A hitelkalkuláció nem vette figyelembe a THM-rendelet 3.§ (3) bekezdésében meghatározott tételeket (késedelmi kamat, egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a hitelszerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik). A THM értéke a jogszabályi feltételek változása esetén módosulhat, és nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

Irányár

126 990 000 Ft

Alapterület:

137 m²

Szobák:

Havi törlesztő részlet 1 millió Ft-ra vetítve:

7.702 Ft

Önerő:

25%

Futamidő:

240 hónap

THM:

7,22%

Rezsonya Ildikó

Értékesítő

Profil

+36309528319

Azonosító : 693195

Méretek

Ingatlan mérete

137 m²

Méret tulajdoni lap szerint

137 m²

Telek mérete

201 m²

Terasz mérete

10 m²

Belmagasság

286 cm

Helyiség adatok

Szobák

Félszobák száma

Nincs megadva

WC-k száma

Fürdőszobák száma

Egyéb adatok

Jelzálog

tehermentes

Befektetésre ajánlott

Igen

Több ingatlanra osztható

Nem

Bútorozott

Részben bútorozott

Többgenerációs

Nem

További adatok

Szigetelés

Hőszigetelő vakolat

Elérhető kedvezmények

CSOK+, CSOK, Otthon Start Program ("3%")

Energetikai tanúsítvány

AA+

Építés éve

2025

Állapot

új építésű

Épület általános állapota

exkluzív

Homlokzat állapota

exkluzív

Lépcsőház állapota

új építésű

Emelet

Nincs megadva

Emeletek száma

Lakások száma

Környék

Családi házas környék

Épület típusa

tégla

Lépcsőház típusa

zárt

Megközelíthetőség

aszfalt úton megközelíthető

Ingatlan stílusa

Minimál

Alapvető adatok

Fűtés típusa

padlófűtés

fan-coil

hőszivattyú

Hűtés típusa

fan-coil

Konyha stílusa

étkezős

ablakos

amerikai

Ablakok

utcára

udvarra/kertre

Nyílászárók típusa

szúnyogháló

hőszigetelt

műanyag

Tájolás

DNy

Parkolási lehetőség

garázs

Kilátás

utca+belső udvar

Zajosság

Csendes utcára néz

Fényviszonyok

napfényes

Mozgáskorlátozott

Nem

Kert

oldalkert

füvesített

bekerített

kertkapcsolat

Közüzemi szolgáltatás

részben közművesített (telekhatáron belül egy vagy több közmű)

Terasz

terasz

Felszereltség

garázs

Leírás

A LAKÁS MÉRETEI ÉS ÁRA:

Lakás: 136,87 m² lakótér + 201,4 m² saját kert
Ár: 126.990.000 Ft

Az árak tartalmazzák:

a gépesített, egyedileg választható konyhabútort
a saját, zárt garázst közvetlen lakótéri kapcsolattal

FŐBB JELLEMZŐK:

Energiatakarékos hőszivattyús fűtés-hűtés (levegő–víz rendszer, padlófűtés + fan-coil egységek)

A+ energetikai besorolás, H-tarifás áramellátás – alacsony fenntartási költség!

Magas műszaki színvonal:

Monolit vasbeton alap, 30 cm Leier hőszigetelő tégla falazat

12 cm homlokzati + 20 cm födémszigetelés

3 rétegű nyílászárók, Silka válaszfalak a kiváló hangszigetelésért

Okosotthon előkészítés

Elektromos garázskapu, kaputelefon, riasztó előkészítés

Redőny és szúnyogháló előkészítés minden nyílászárónál

BELSŐ KIALAKÍTÁS (IGÉNY SZERINT MÓDOSÍTHATÓ):

Nappali + amerikai konyhás étkező

3 vagy akár 4 hálószoba

Külön fürdőszoba és WC

Háztartási helyiség

Tágas terasz, illetve erkély

Saját kertrész parkosítva, igény szerint konyhakerttel

Burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, konyhabútor: választhatók katalógusból, meghatározott értékhatárig – így a végeredmény teljes mértékben az Ön ízlésére szabható!

KÖRNYÉK ÉS ELHELYEZKEDÉS:

Csendes, rendezett mellékutca, családi házas környezet

Kiváló közlekedés Budapest felé:

Autóval gyors bejutás

Gyalog 15 percre a Gyál felső vasútállomás, ahonnan 25 perc a KÖKI

A 94E és 89E buszokkal a Határ út (M3 metró) is 20 percen belül elérhető

A közelben: iskola, óvoda, boltok, orvosi rendelő, játszótér

MIÉRT ÉRDEMES BEFEKTETNI EBBE AZ OTTHONBA?

✔ Vadonatúj, prémium kivitelezés
✔ Kimagasló hő- és hangszigetelés
✔ Költséghatékony fenntartás – A+ besorolás
✔ Személyre szabható kialakítás
✔ Modern, hosszú távon értékálló épület
✔ Kiváló lokáció – természetközeli, mégis Budapesthez közel

Várható átadás: 2026. március

NE MARADJON LE – CSAK KÉT LAKÁS ÁLL RENDELKEZÉSRE!

Ha egy korszerű, kényelmes és energiatakarékos otthont keres Gyál egyik legjobb részén, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

További információért, műszaki dokumentációért és személyes megtekintésért hívjon bizalommal!

A VeneoSys.com Magyarország Kft. tájékoztatja Önt, hogy a hirdetésben szereplő ingatlan – a hirdető által megadott adatok alapján – megfelel az Otthon Start Program feltételeinek. A jelen tájékoztatásban foglaltakért a VeneoSys.com Magyarország Kft. felelősségét kizárja, egyúttal felhívjuk szíves figyelmét arra, hogy célszerű a döntése meghozatala előtt hitelügyintézővel konzultálni és részletesen tájékozódni arról, hogy az ingatlan biztosan megfelel a jogszabályban előírt feltételeknek.

Rezsonya Ildikó

Értékesítő

Profil

+36309528319