Budapest II. kerület, SzéphalomKétgenerációs családi ház működő autószervizzel, csendes utcábanBudán, Széphalom szívében, mégis rendkívül nyugodt mellékutcában eladó egy különleges, háromszintes, összesen 360 m²-es, kétlakásos ingatlan 1142 m²-es, gondozott telken. a házhoz engedéllyel rendelkező, jelenleg is működő autószerviz tartozik, így a lakhatás és a vállalkozás ideális kombinációja valósul meg. Főbb jellemzők:1988-ban épült, ph 38-as téglafal, 10 cm hőszigetelésselMinőségi kivitelezés: monolit födém, Bramac cserépViessmann gázkazán és hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortotRiasztó- és kamerarendszerrel felszereltKétszeres állami földgázkeret a hivatalosan bejegyzett kétgenerációs besorolásnak köszönhetően2009-ben teljeskörű felújításon esett át: külső szigetelés, nyílászáró- és elektromos hálózat csere, tető- és ereszfelújításKétállásos garázsBelső terek:A praktikus belső kialakítás és az igényes anyaghasználat a legapróbb részletekig átgondolt. A tetőtérben különbejáratú lakrész került kialakításraEgy neves üvegművész által tervezett üveg tolóajtó választja el a nappalit az étkezőtőlRengeteg beépített tároló, kiváló belső elrendezésFürdőben finn- és infraszaunaTökéletes választás nagycsaládosoknak vagy több generáció együttéléséreA kert:1142 m² parkosított, automata öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval30 m² fedett terasz közvetlen kapcsolatban a nappalivalFedett 6 x 3 x 1, 5 m-es medenceTovábbi 30 m² nyitott terasz a pihenéshezAutószerviz / vállalkozási rész:A házhoz engedéllyel működő, bejáratott autószerelő műhely tartozik, 3 méter belmagasságú csarnokkal. Két emelő, szerelőaknaÖnkormányzati vállalkozási engedélyTevékenységek: gépjárműjavítás, kölcsönzés, alkatrész-értékesítés, rekreációs szolgáltatásElhelyezkedés:A II. kerületben, Széphalom központjában, csendes és biztonságos utcában fekszik. Buszmegálló 1 perc sétáraIskola, óvoda, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek 5 perc gyalogosanEz a meghitt hangulatú, mégis professzionálisan megépített otthon ideális választás azok számára, akik minőségi környezetben, akár több generációval együtt, kényelmesen szeretnének élni, és munkát is szívesen visznek haza – egy bejáratott, engedéllyel rendelkező szerviz formájában. 321500000 FtReferencia szám: hz066624-ml