Eladó felújított, galériázott lakás Angyalföldön – kiváló térkihasználással, meglévő bérlővelBudapest XIII. kerületében, Angyalföld közkedvelt részén, a Szabolcs utcában kínálunk megvételre egy tulajdoni lapon 36m²-es, fél évvel ezelőtt teljes körűen felújított lakást. Az ingatlan műszakilag és esztétikailag is megújult:– új nyílászárók– teljesen új elektromos hálózat– új, gépesített konyhabútor– új fürdőszoba és fürdőszobabútor– a fürdőben padlófűtésMinden helyiség korszerű, igényes állapotú. A fűtés konvektoros, két különálló konvektorral, melyek a nappaliban és a hálószobában kaptak helyet. Mindkét helyiségben klíma kivezetés előkészítése megtörtént, így klíma beszerelése esetén nem szükséges bontani az ingatlant. A lakás észak-nyugati tájolású, kellemes fényviszonyokkal. Az ingatlan bútorozatlan, a hirdetésben látható bútorok a jelenlegi bérlő tulajdonát képezik, nem képezik az adásvétel részét. A lakás egyik legnagyobb előnye a rendkívül jól átgondolt térkihasználás. Bár a tulajdoni lapon 36 m² szerepel, a használható alapterület közel 56 m², köszönhetően a 190 cm belmagasságú, álló galériának. Fontos kiemelni, hogy az ingatlan már a földszinti alaprajzon is másfél szobás, azaz nappali + külön hálószoba kialakítású. A galériázás ezt tovább bővíti:a nappali felett galéria találhatóa galériáról két külön helyiség nyílika hálószoba feletti rész is galériázott, így ott egy további szoba került kialakításraa fürdőszoba feletti galériarész tárolóként vagy gardróbként is használhatóEnnek köszönhetően a lakás méretéhez képest szokatlanul jól tagolt, sokfunkciós, valóban maximálisan kihasznált térrel rendelkezik. Az ingatlanban jelenleg megbízható bérlő lakik, aki havi 230. 000 Ft-ért bérli a lakást, mindig pontosan fizet, és szívesen maradna hosszú távon is, így az ingatlan befektetési célra kifejezetten alkalmas. Közlekedés és infrastruktúra kiváló, a környék folyamatosan fejlődik. Ajánlom befektetőknek, valamint azoknak is, akik egy kis alapterületű, mégis meglepően tágas, különleges elrendezésű lakást keresnek a XIII. kerületben. További kérdéseivel és személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Üdvözlettel:Tari Tímea+36706777703