Eladásra kínálunk az Aladár utcában, Budapest i. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Hegyalja út és a mom Park közelében egy 63 m²-es, földszinti (a Hegyalja út felől alagsori) ingatlant. Az ingatlan felújítás alatt áll, jelenleg 70%-os készültségi szinten van. Az aljzatszigetelés, a helységek kialakÍtása, a vÍz kiállások, új nyíilászárók 7 légkamrás ablakok, redőnyökkel már beépítésre kerültek. Az ingatlan jogilag „egyéb helyiség” besorolású, így lakossági jelzáloghitel nem igényelhető, azonban cégek számára a kedvezményes 3%-os vállalati hitel elérhető. Az ingatlan felújítandó állapotú, 1/1 tulajdon, tehermentes, és azonnal birtokba vehető. Elhelyezkedés és környezet:Az ingatlan a Gellért-hegy lábánál, csendes, mégis rendkívül frekventált környezetben található. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik:néhány perc sétára található a mom Park bevásárlóközpont, ahol prémium üzletek, éttermek, mozi, edzőterem és szolgáltatások széles választéka érhető el, a közelben iskolák, óvodák, orvosi rendelő, gyógyszertár és bankfiókok is megtalálhatók, a Gellért-hegy, a Tabán és a Gesztenyés kert gyalogosan is könnyen elérhetők, kellemes zöld környezetet és kikapcsolódási lehetőséget biztosítva. Közlekedés:A lokáció kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik mind autóval, mind tömegközlekedéssel:a 8e, 110, 112, 178-as buszok pár perc sétára elérhetők, amelyekkel gyorsan megközelíthető a belváros, a Széll Kálmán tér, illetve a Móricz Zsigmond körtér. Autóval az m1–m7 autópálya bevezető szakasza és a Budaörsi út mindössze néhány perc alatt elérhető. Ez az ingatlan kiváló választás befektetők, vállalkozók vagy kreatív átalakításban gondolkodók számára, akik értékelik a központi, mégis zöld környezetet, és olyan helyet keresnek, amely egyaránt alkalmas lakó- és munkatérnek is