Kiváló befektetési lehetőség Egerszalókon! Bevezetett színvonalas panzió, visszatérő vendég körrel, nyereségesen eladó! Teljes berendezéssel, foglalásokkal. Megvásárlást követően könnyen tovább működtethető! EGER melleti településen ( 5 km), a gyógyvizeiről és borászatairól híres Egerszalókon kiváló elhelyezkedésű Panzió eladó! - Éttermek, buszmegáló pár lépésre, - saliris Gyógy és Termálfürdőtől pár perces autóútra, -telek mérete: 1560 m²-az ingatlan alapterülete: 280m²- 4 db apartman található, fürdőszobával, felszerelt knyhával, - 5 db szoba, fürdőszobával- a klimatizált szobák- berendezése stílus, minőségi, - a konyha hűtővel, mikrohullámú sütővel, kávé/tea főzővel ellátva, - a szobákban Full hd tv találhatóFŐÉPÜLET:- 80 m²-en 3 önálló szoba10 fő kényelmes elszállásolására alkalmas- 2 db 4 fős szoba, - 1 db 2 fős szoba, - közösségi tér / étkező- közös felszerelt konyha, - hangulatos, fedett ~ 50 m2-es teraszEz az épület 2021-ben teljes felújításon esett át-Új tetőszerkezet készült, mely gerald prémium minőségű tetőfedést és ereszte, vízelvezetést kapott. - 5Cm Sakret hőszigetelő rendszer gondoskodik a korszerű energetikáról- kiváló minőségű hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, melyek redőnnyel szúnyoghálóval ellátottak, - belső nyílászárók cseréje is megtörtént- víz, villany, gáz vezetékek teljes cseréje, - a fűtés korszerűsítése kondenzációs kazánnal, vezérlésekkel, szobánként egyedi szabályzóval, korszerű lapradiátorokkal- a melegviz ellátás villanybojlerrel megoldottFŐÉPÜLET másik szárnyában 2 db szoba található 6 fő kényelmes elszállásolására alkakmasan- a 2 szobához közös előtér és konyha került kialakításra- ez a 2 szoba is közvetlenül kapcsolódik a nagyméretű fedett teraszhoz. - Ez az épületrész 2004-ben épült Ytong falazattal került kialakításra. - Ennek a résznek a műszaki paraméterei megegyeznek a fent említett főépületével. -Az épületet hátsó traktusában kapott helyet a 25 m²-es kazánház és mosókonyhaA telken 2016-ban került kialakításra az új apartman épület együttes! 120 m²-en 4 önálló apartman készült, melyekben 16 fő kényelmesen tud elhelyezkedni. - 2 Db földszinti és 2 db apartman az emeleten került kialakítva-a ~ 30 m²-es apartmanokban:- szoba, fürdőszoba, konyha, - emeleti apartmanoknál természetközeli intim erkélyek- földszinti apartmanok kertkapcsolatos teraszok- az ingatlan egyedi tervek alapján 2016 - 2017-ben épült acél szerkezet + szendvics panel kombinációjaként- Műszaki tartalom megegyezik a többi épületével. Az udval első traktusa szellősen parkosított ( itt lehetőség nyílik szabadtéri sportolásra, tollaslapda, petanque, baráti foci. . . A térközezett területen több autó kényelmesen elfér. -Udvaron ásott kút amelyből a locsolás gazdaságosan megoldható-a kert hátsó része varázslatos hangulatu! - Kerti sütögetővel ( árammal és vízzel), romantikus kis ösvénnyel, dús, árnyékot adó és termő fákkal. - Filagória, gyermek játszótérEz a panzió/ vendégház kiváló befektetés, mely akár családi vállalkozásként is jól működtethető! Az ingatlan melletti családi ház vásárlási lehetőség is adott, értékegyeztetéssel, így az új tulajdonos közvetlenül a vállalkozása közvetlen közelében tudja kényelmes irányítani! Várom megtisztelő érdeklődést a hét minden napján! Az Ingatlan Eger Kft kínálatában szereplő ingatlanok esetében a energetikai tanúsítványok elkészítései folyamatban vannak ( a tulajdonosok által ) - amennyiben azokkal már rendelkezünk, azt követően a hirdetésben is feltüntetésre kerülnek. (Hivatkozási szám: m119631)