Nyíregyháza - Borbánya, 95 + 94 nm-es hasznos alapterületű, új építésű, 3 külön nyíló szoba + amerikaikonya - nappalis családi ikerház, dupla garázzsal, pihenőkerttel, csendes, zöldövezeti környezetben, aszfalt út mellet, 500 nm-es telekterülettel eladó! Főbb paraméterek:- Phoroterm 30-as téglából épült + 15 cm szigetelés- mennyezeti szigetelés 30 cm- cserép fedés- atracit borítású műanyag nyílászárók- 3 külön nyíló szoba + nappali- egyedi gázfűtés - padlófűtés- 3 db inverteres klíma- káddal felszerelt fürdőszoba + WC- zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba + WC- wc külön helyiségben is- mosókonyha- burkolata: járólap és lamináltpadló- erkély- terasz (20 nm)- részben térkövezett udvar- energetikai besorolás: A+. Az ingatlan hasznos lakótere 95 nm, valamint a ház alatt 94 nm-es terület lett kialakítva, ahol helyet kapott egy 2 állásos garázs, mosókonyha, kazánház, és kb. Egy 40 nm-es saját igénynek megfelelően (konditeremnek, bulihelyiségnek, wellness részlegnek) kialakítható helyiség. Innen is közvetlen bejárattal megközelíthető a lakótér. a két ingatlan érintkezésénél hanggátló tégla kerül beépítésre, így abszolút nincs áthallás. a privát szféra épített kerítéssel biztosított. Az igényes kivitelezéssel készült ingatlan 2026. 05. Hó átadással megvásárolható. Az ár 100%-készültségre vonatkozik. Hívjon, ha szeretné megtekinteni! Az ingatlan azonosítója: 68952Érdeklődni: +36204394852