Pasaréti exkluzív sorházi otthon gondozott privát kerttel és garázzsal! A 2. kerület egyik legkedveltebb részén, Pasarét csendes mellékutcájában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, belső kétszintes, intim hangulatú sorházat. a teljes körűen felújított ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a nyugalmat keresik, de nem szeretnének kompromisszumot kötni a városközeli elérhetőség terén. A lakás a tulajdoni lapon 120 m², de a valóságban 122 m² lakótérrel rendelkezik, amelyhez egy 35 m²-es napfényes, kertkapcsolatos terasz, 2 emeleti erkély (összesen 14 m²), valamint egy 67 m²-es, külön bejáratú, fűtött garázs és tároló tartozik. Az ingatlan földszintjén tágas, teraszkapcsolatos nappali, étkezős, gépesített konyha, háztartási helyiség, wc és beépített szekrényes előtér található. a konyhában modern beépített gépek (mosogatógép, indukciós főzőlap, sütő, mikró, elszívó) szolgálják a kényelmet, ezek a vételár részét képezik. Az emeletre igényes, led világításos fa lépcső vezet, ahol három különnyíló hálószoba, két fürdőszoba (egyik kádas, másik zuhanyzós), valamint két erkély teszi teljessé a kényelmet. a főhálószoba saját gardróbhelyiséggel rendelkezik, a másik két szobában beépített szekrények találhatók. A ház déli tájolású, így egész nap napfényben úszik, amit a nagy üvegfelületek is fokoznak. a kertre néző terasz manuális napellenzővel árnyékolható, a kert gondozott, füvesített, dísznövényekkel beültetett, hetente kertész ápolja. A fűtést és meleg víz-ellátást gázkazán biztosítja, kiegészítve padlófűtéssel a vizes helyiségekben, előszobában és konyhában. Minden szoba hűtő-fűtő klímával felszerelt, a meleg víz-ellátásra a napelemrendszer is rásegít. a ház távfelügyelethez kötött riasztórendszerrel védett. A garázs és tároló különlegesen tágas (2x34 m²), burkolt, fűtött, belső vízvételi lehetőséggel, külön riasztható. Az elektromos kapuval ellátott garázs akár két autó kényelmes elhelyezését is biztosítja. A ház 1973-ban épült, de az elmúlt évek során minden fontos szerkezeti és esztétikai elem megújult:2009: külső szigetelés2020: teljes nyílászárócsere, terasz bővítése és térkövezése, belső burkolatok és vizesblokkok felújítása, tetőszigetelés2021: napelemek telepítése2024: új hátsó kerítésA nem beépített bútorok külön megállapodás tárgyát képezhetik igény esetén. Az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó a garázs és tároló, melyek együttes vételára további 40. 000. 000 Ft. A környék egy igazi budai gyöngyszem: csendes, zöldövezeti, mégis minden karnyújtásnyira van, a Pasaréti tér és a Rózsadomb Center sétatávolságra, kiváló tömegközlekedési kapcsolatok, szolgáltatások, iskolák, óvodák. Ráadásul az utcában a parkolás ingyenes! Ez az ingatlan ritka lehetőség, ahol nemcsak a műszaki és esztétikai állapot kifogástalan, de az elhelyezkedés és az otthonosság élménye is páratlan. Ide csak költözni kell! Ha felkeltette érdeklődését, várom megkeresését elérhetőségeimen. Referencia szám: hz013404-ml