Megvételre kínálok Győr Ménfőcsanakon egy kétszintes, 146 m²-es, nappali + 4 szobás családi házat, amelyhez 46 m²-es garázs és tároló, borospince, valamint egy gyönyörűen parkosított, 1737 m²-es kert tartozik – ahol a ház igazi varázsa a szélesen elterülő, gondosan ápolt udvar, amely mögött nincs hátsó szomszéd, így a természet csendje és a végtelen nyugalom öleli körbe. Műszaki tartalom és jellemzők:Az ingatlan eredetileg 1966-ben épült, majd 1978-ben ráépítéssel bővült. Szerkezete tégla, az épület betonfödémes. A ház 8 cm hőszigetelést kapott. A nyílászárók faablakok, műanyag redőnnyel felszerelve, a bejárati ajtó műanyag kivitelű. A fűtést gázkazán biztosítja, a hőleadást radiátorok végzik, a gázkémény bélelt. A kellemes hőérzetről 3 db hűtő fűtő klíma is gondoskodik. A bejövő elektromos teljesítmény 3×20 a, továbbá kiépítésre került egy 20 panelből álló, 8 kW-os napelemrendszer, amely jelentősen csökkenti a rezsiköltségeket. Az ingatlan riasztóval felszerelt. Az ingatlan elrendezése: (lásd alaprajz)Földszint: nappali, két szoba, konyha, közlekedő, fürdőszoba, wc, kamra, terasz. Emelet: közlekedő, 2 erkélyes szoba, fürdőszoba. Szuterén rész: garázs, kazánhelyiség, wc, zuhanyzó, tároló. Kert-udvar: a ház igazi varázsa a szélesen elterülő, gondosan ápolt udvar, amely mögött nincs hátsó szomszéd – csak a természet csendje és a végtelen nyugalom öleli körbe. A házhoz egy impozáns, 1737 m²-es telek tartozik, széles, 32 méteres utcafronttal. A ház körüli terület nagy része térkőburkolattal ellátott. A kert gyönyörűen parkosított, gondosan ápolt zöldfelületek, gyümölcsfák és romantikus rózsalugasok teszik igazán különlegessé. A locsolást egy 40 méter mély, fúrt kút biztosítja, így a kert fenntartása gazdaságos és kényelmes. Az épület mögött egy hangulatos, 13 m²-es, boltíves borospince bújik meg, amely tökéletes helyszíne lehet borkóstolásoknak, baráti összejöveteleknek. Elhelyezkedés, környezet:Győr egyik legkedveltebb, nyugodt és családbarát városrésze, ahol a kertvárosi hangulat találkozik a gyors városi elérhetőséggel. A belváros mindössze néhány perces autóútra van, mégis csendes, zöld környezet fogadja az itt élőket. A városrész több irányból is könnyen megközelíthető, a helyi buszjáratok (1, 1b, 20y, 21, 22, 22b és társaik) sűrűn közlekednek, így a belváros, Marcalváros és az Audi gyár is gyorsan elérhető. A környék jól ellátott óvodával, bölcsődével és általános iskolával (Petőfi Sándor Általános Iskola), valamint több templommal és közösségi intézménnyel. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. További kérdés esetén állok rendelkezésére, hívjon bizalommal! Előre egyeztett időpontban szívesen mutatom ezt a különleges házat! Homexpert Ingatlaniroda további szolgáltatásai: Jogi képviselet-ügyvédi háttér, díjmentes banksemleges hitel-CSOK és biztosítási ügyintézés, energetikai és vbf készítése. Teljes kínálatunkat megtekintheti a Homexpert Ingatlan weboldalán. (Hivatkozási szám: m127240)