Kedves érdeklődő, befektető figyelem! Rövid átadással még lehetősége van lekötni az utolsó lakást egy új építésű társasházi sorházas épületben. A jelenlegi árakat nézve egy nagyon jó árérték arányú új acélszerkezetes keszthelyi ingatlant szeretnék Önnek a figyelmébe ajánlani! Sorház jellege van, mely 3 egységre oszlik és ebből az utolsó elérhető lehetőség adott még, mely egy Balatoni panorámás szélső lakás. Az említett ingatlan ára magába foglalja a kulcsra kész állapotot, belértve a füvesítést, parkosítást, térkövezést és a teraszhoz tartozó modern bioklimatikus pergolát is. Fontos, hogy itt saját izlésre szeretnénk befejezni, melyet az ingatlan leendő vevője kellene, hogy kiválasszon. A keretösszegeket megadjuk, de azok is nagyon igényes megoldással vannak elgondolva. TOVÁBBI műszaki tudnivalók:• az épület mai kritériumoknak megfelelően acélszerkezetes megoldással épült, mely megfelelően 20cm-es szigetelést kapott. Tetejét cserép fedi. Külső nyílászárók mai szabvány szerinti 3 üvegezésűek. Az árnyékolásról aluminium rolók gondoskodnak, melyek szúnyoghálóval vannak felszerelve. A bejárati ajtó egy komoly biztonsági ajtó. A belső ajtókat még ki kell választani. A garázs bejárata szekcionális hőszigetelt, motoros, távirányítóval nyitható ajtóval lesz lezárva. • a ház fűtéséről hőszivattyú gondoskodik padlófűtés és klímák (fancoil) segítségével, természetesen a klímák hűteni is tudják az ingatlan a nyári viszonylatban igény esetén. Helyiségenként külön termosztáton lehet szabályozni a hőmérsékletet. Kiemelendő, hogy minden lakáshoz 5 KW-os napelem került kiépítésre. • Villanyszerelése természetesen a mai szabvány szerint készült és 3 fázis található az ingatlanban. Megemlíteném, hogy a kamerás riasztórendszer előkészületeit kialakították. A nagyobb redőnyök motorizálva lettek, melyek majd távirányítóval lesznek működtetve. • a ház belső falainak festéséhez és a burkolatok, szaniterek, belső ajtók kiválasztásához meg fogjuk várni a leendő tulajdonost, hogy saját igényei szerint legyenek ezek kiválasztva. Itt természetesen meg lesz adva egy keretösszeg. Ez kimondottan szuper lehetőség, hisz megkönnyíti a választási lehetőségeket. • a hasznos beépíthetőséget meghaladóan a nappaliból egy kb 21 m2-en betonalapos, egységesen lelapozott terasz kap helyet. Ezek a teraszok a lakások között térelválasztóval vannak elkülönítve egymástól, valamint bioklimatikus pergolák gondoskodnak ezek árnyékolásáról, mely esztétikailag és funkciójában sokat tud adni az építményhez. A pergola motorizálva van, időjárás függvényében is nyílik, csukódik. A pergola esetében a leendő tulajdonosnak lehetősége nyílik akár utólagos beüvegezéséhez tolóajtó formájában. • az lakás belső hasznos mérete 145 m2 és ehhez jön hozzá a garázs is, ami 15, 47 m2. Az ingatlanhoz tartozó telek mérete 300 m2. Ennek elosztása:Földszint: 1 amerikai konyhás étkezős nappali, 1 (dolgozó) szoba, 1 tusolós fürdő toalettel, 1 közlekedő, 1 garázs, lépcsőházEmelet: 4 db szoba, 1 nagyobb fürdő káddal, tusolóval, 1 külön toalett, 1 közlekedő. • Parkolás lehetőség egyszer a garázsban, majd a garázs előtti térkövesített részen. Ami kiemelendő még, az nemcsak a házon belüli rendkívüli jó elosztás, de különösképpen a ház elhelyezkedése. Keszthely turisztikai körzetében taláható. Nem beszélve arról, hogy a központ 5 perces sétával elérhető. De egyszerűbben fogalmazok! Egy 300-1000 m-es körzetben minden megtalálható, ami egy gyerekes családnak szüksége van. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlasi lehetőség, posta, sétáló utca stb. Buszmegálló a közelben, onnan Hévízre 15 percenként megy busz és vissza, így akár az állomásig le lehet menni ami a Balatonpartra vezet. Keszthely városa idegenforgalmi szempontból nagyon jelentős. Sok látnivalója van, többek között ugye a Festetics Kastély, Balaton múzeum, Csigaparlament, Játék múzeum, Baba múzeum stb. Részben idősebbeknek ajánljuk Hévízt gyógyvizes fürdői miatt, terápiákat és sok egyéb lehetőséget ajánl. A közelben nagyon sok hely van amit érdemes felkeresni. Többek között Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcán a Tavas Barlang stb. AZ ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek! Ha ezen ajánlatunk felkeltette érdeklődését, esetleg kérdése van, kérem forduljon hozzám bármikor bizalommal! További videót tudok küldeni még megtekintés előtt. Előre egyeztetett időpontban tudjuk mutatni az ingatlant. Üdvözlettel: Kuti Andrea (hivatkozási szám: m122423)