Kedves Érdeklődő! Szeretnék bemutatni Önnek marcaliban egy 621 m²-es telken elhelyezkedő 2 szintes, Irodaházként nyilvántartott, de több funkciót is betölthető eladó épületet. Az épület állaga nagyon jó, igény szerint lehet némi változtatást eszközölni esztétikailag, de jelenleg használható és azonnal birtokba vehető. Az épületnek van egy kisebb kertje illetve középen egy kisebb nyitott rész. Fontosabb műszaki tudnivalók:2010-ben alakult ki jelenlegi formája. Alsó szintje 258 m², míg a felső 55 m², tehát netto 313 m²-ről beszélünk. Függőleges alsó falazata Y-tongból készült, felső szintjén a válaszfalak gipszkartonos falazatot kaptak, valamint a felső szint járófelületét járható födémmel alakították ki. Tetőszerkezete Prefa korcolt fedést kapott, homlokzati fa nyílászárói vannak thermopén hőszigetelt üvegezéssel, belső nyílászárók is fa anyagból készültek, jó minőségűek. Belső burkolatok hideg és meleg burkolatok. Fűtéséről egy Vaillant kombikazán gondoskodik. Elsődlegesen szolgálati lakás céljával készült a felső szint, jelenleg 6 apartman került kialakításra, melyek fürdő kapcsolatosak. Az alsó szinten 4 kisebb-nagyobb terem van, amit egykor művészeti iskolának használtak. Itt van recepció kialakítva, közös konyha, tároló és vizes blokkok az épület funkciójának megfelelően. A lakásokhoz tartozik 6 parkoló, melyet az épület északi oldalán alakítottak ki közterületen. Egy szó mint száz, ez az ingatlan több funkciót is betölthet, a felső részen is akár kialakítható egy lakás, vagy mostani jellege megtartható és kiadható. Az alsó részén is tovább lehetne vinni az iskola formáját, de akár komplett szobák kiadásban is lehetne gondolkodni. Természetesen az alsó szintet ennek megfelelően át kellene építeni. Elhelyezkedését tekintve központ közeli, egy szimpatikus, kellemes utcában található, nincs nagy átjáró forgalom sem. A környéken gyalog lehet mozogni, közelben van bevásárási lehetőség, kávézó stb. AZ ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, tehermentes. Ha ezen ajánlatunk felkeltette érdeklődését, esetleg kérdése van, kérem forduljon hozzám bármikor bizalommal! További videót, képeket tudok küldeni még megtekintés előtt. Előre egyeztetett időpontban tudjuk mutatni. Az ár irányár! Komoly érdeklődés esetén rugalmasak vagyunk! Üdvözlettel: Kuti Andrea (hivatkozási szám: m117768)