Kedves érdeklődő! Vonyarcvashegyen, az erdő közelében, csendes és nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy 2024-ban épült, modern kialakítású lakóingatlant. Az ingatlan kiváló választás állandó otthonnak, ugyanakkor tökéletes lehet nyaralónak vagy üdülési célra is azok számára, akik egy korszerű, kényelmes és könnyen fenntartható ingatlant keresnek a Balaton közelében. A 87, 42 m²-es belső lakótérrel rendelkező ház 30-as Porotherm téglából épült, amely 15 cm-es polisztirol szigetelést kapott, így energetikailag korszerű aa besorolású és gazdaságosan fenntartható. A 35 fokos tető Terrán cserépfedést kapott, a padlástér szigetelt. Az ingatlanhoz tartozik egy 10, 36 m²-es fedett terasz is, amely közvetlenül a nappaliból közelíthető meg, valamint a padláson körülbelül 30 m²-nyi praktikus pakolási lehetőség került kialakításra. A fűtésről egy gree márkájú hőszivattyú gondoskodik, amely a meleget minden helyiségben korszerű vizes padlófűtésen keresztül adja le, így biztosítva az egyenletes és komfortos hőérzetet az egész ingatlanban. Alternatív megoldásként egy hűtő-fűtő klíma is beépítésre került, amely hatékonyan támogatja a nyári hűtést és az átmeneti időszakok fűtését. Ezen felül készült kémény a nappaliban, hogy lehetőség legyen kandalló kialakítására. Az ingatlan elosztása praktikus és jól átgondolt:• tágas terasz kapcsolatos amerikai konyhás nappali, • 3 külön nyíló szoba, • 2 fürdőszoba, • külön vendég wc. Az egyik fürdőszoba toalettel és zuhanyzóval felszerelt, míg a másikban zuhanyzó és mosdó található, valamint itt kapott helyet a gépészeti rész is. Az eredeti tervek szerint a mosógép kiállása a konyhában került kialakításra, azonban igény esetén a másodlagos fürdőszoba könnyedén módosítható ennek megfelelően. Az ingatlan egy 700 m²-es osztatlan közös telken helyezkedik el, ahol két teljesen különálló, külön bejárattal rendelkező és lekerített lakóingatlan került kialakításra. Ezen családi házhoz tartozó telekrész kb. 345 m2. A telek füvesített, bokrokkal beültetett, így biztosított a privát szféra és a nyugodt környezet. Az épületnek nagy az előkertje, ahol egy térkövezett rész kerüllt kialakításra, amely alkalmas autóparkolásra, és motoros kapun keresztül közelíthető meg, emellett külön gyalogos bejáró is rendelkezésre áll. További előnyök:• kandallóhoz kéménykiállás a nappaliban, légkondicionált• 1x32 Amper elektromos hálózat, • modern gépészet és alacsony fenntartási költségek, • új építésű, 2024-as kivitelezés. Ez a modern, igényesen kialakított ingatlan ideális választás lehet családok számára, de azoknak is tökéletes, akik nem feltétlenül állandó lakhatásra, hanem üdülési célra keresnek egy kényelmes, jól kihasználható, mégis könnyen fenntartható otthont természetközeli környezetben. Vonyarcvashegy a Balaton nyugati részének egyik közkedvelt, folyamatosan fejlődő települése, amely tökéletes választás lehet mind állandó lakhatásra, mind üdülési célra. A település egyik legnagyobb előnye a nyugodt, természetközeli környezet, miközben a Balaton-part, a strandok, éttermek, kirándulóhelyek és kerékpárutak is könnyen elérhetőek. A környék turisztikai szempontból rendkívül kedvelt, így akár időszakos kiadásra vagy befektetésként is kiváló lehetőséget jelenthet az ingatlan. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a megadott telefonszámon vagy üzenetben. Igény esetén további videót is tudok küldeni megtekintés előtt. Üdvözlettel:Kuti Andrea (hivatkozási szám: m126903)