Azonnal költözhető, új építésű, modern családi ház balatoni rálátással – Cserszegtomaj csendes lakóövezetébenCserszegtomaj új építésű, nyugodt lakóövezeti részén, aszfaltos úton megközelíthető környezetben kínáljuk megvételre ezt a 2025 végén elkészült, igényesen kivitelezett családi házat. A projekt egy 3. 500 m²-es telken valósult meg, összesen 5 lakóegységgel. Az egyes házakhoz tartozó telekrészek leválasztásra kerültek, az adott ingatlanhoz tartozó terület várhatóan kb. 650–700 m² (pontosítás folyamatban). A teljes telek körbekerített, az egyes lakóegységek elkülönítése megtörtént. Az ingatlanhoz: saját, térkövezett gépkocsi beálló került kialakításra (1 autó részére), a telken belüli közlekedés és megközelítés teljes egészében térkő burkolattal megoldott. Az ingatlan mindössze 2–3 km-re található Keszthely központjától illetve Hévíztől. Műszaki tartalom:Az épület teljes mértékben elkészült, kulcsrakész, azonnal költözhető állapotban van. Szerkezet:Beton alapozás30 cm-es Porotherm falazatTerra Zenit grafit cserépfedés15 cm homlokzati hőszigetelésKorszerű födém- és egyéb hőszigetelések a hatályos energetikai előírásoknak megfelelőenNyílászárók:3 rétegű műanyag nyílászárókAlumínium redőnyök és szúnyoghálókA nappaliban motorizált redőnyA további helyiségekben manuális működtetésBurkolatok:Modern, prémium minőségű burkolatok a teljes lakótérbenEsztétikus, letisztult, időtálló kivitelHelyiségek és méretekHasznos nettó lakótér: 101 m²Terasz: 20, 68 m²Fedett bejáró: 2, 64 m²Elosztás:ElőtérAmerikai konyhás nappali étkezővel2 külön nyíló hálószoba1 közös fürdőszoba (zuhanyzó + wc)1 szülői hálószoba saját fürdőszobával (kád + zuhanyzó + wc)Mosókonyha / gépházKözlekedő20, 68 m²-es terasz, ahonnan balatoni rálátás élvezhetőGépészet és elektromos rendszer:Kondenzációs gázkazán biztosítja a fűtéstHasználati melegvíz ellátás bojlerrőlNappaliban hűtő-fűtő klíma1 × 32 a elektromos kapacitás (igény esetén bővíthető)Riasztó- és napelemes rendszer előkészítésA vételár tartalmazza:Az épület teljes kulcsrakész állapotátTereprendezéstA teljes telek körbekerítését és a leválasztott telekrésztTérkövezett gépkocsi beállótTelken belüli térkövezett megközelítéstFürdőszobák teljes szerelvényezésétA kertépítés nem része a vételárnak. További egyedi igények külön megállapodás alapján megvalósíthatók. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, új építésű, azonnal költözhető otthont keresnek nyugodt lakóövezeti környezetben, ugyanakkor fontos számukra a minőségi kivitelezés, a rendezett telekkialakítás és a Balaton közelsége. Videóanyag rendelkezésre áll, az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Amennyiben kérdése merül fel, kérem keressen bizalommal. Üdvözlettel:Kuti Andrea (hivatkozási szám: m125157)