Kedves Érdeklődő! Igényesen felújított, téglaépítésű otthon eladó Keszthely északi városrészében, csendes utcában! Keszthely északi városrészének nyugodt, csendes utcájában kínálunk megvételre egy a hetvenes években épült, masszív szerkezetű családi házat, amely körülbelül 6–7 évvel ezelőtt jelentős felújításon esett át. Az ingatlan harmincas téglából épült, stabil, időtálló szerkezettel rendelkezik. Az északi és nyugati homlokzat 10 cm vastag polisztirol szigetelést kapott, amely hozzájárul az energiahatékony működéshez. A teljes villanyhálózat korszerűsítésre és cserére került, így a műszaki háttér biztonságos és modern. A ház fűtött alapterülete 61 m², amely magában foglal minden belső teret – a télikertet is –, a terasz kivételével. A balkon természetesen további kényelmes kültéri életteret biztosít. Helyiségek:• nappali• hálószoba• fürdőszoba• télikert balkonnalFűtési megoldások:Az otthon többféle korszerű és hangulatos fűtési lehetőséget kínál:• a nappaliban fatüzelésű kályha biztosítja a meghitt meleget, emellett hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. • a hálószobában és a télikertben elektromos padlófűtés került kialakításra, termosztáttal szabályozható módon, amely kényelmes és egyenletes hőérzetet biztosít. Esztétikai és belső kialakítás:Az ingatlan esztétikai állapota ízlés kérdése, azonban további jelentős felújítást nem igényel. A burkolatok és színek a mai kor igényeinek megfelelő, semleges árnyalatokban készültek. • a nappaliban igényes hidegburkolat található. • a hálószobában meleg hangulatú parketta került kialakításra. • az ingatlan új, hőszigetelt, fehér műanyag nyílászárókkal rendelkezik, amelyek hozzájárulnak az energiatakarékos fenntartáshoz és a komfortérzethez. Tető és padlás:A ház jó állapotú, szigetelt tetőszerkezettel rendelkezik, Bramac tetőcseréppel fedve. A födém dupla hőszigetelést kapott, a padlás járhatóvá lett kialakítva, így kiválóan alkalmas tárolásra — gyakorlatilag plusz hasznos négyzetmétert jelent az ingatlan felett. Telek és kert:Az ingatlan egy 514 m², összközműves telken helyezkedik el. • Villany, víz és szennyvíz bekötve• a gáz a telken belül rendelkezésre áll, de jelenleg nincs bevezetve az épületbe — ez további lehetőséget biztosít az új tulajdonos számára. A kert szépen parkosított, gondosan kialakított, szebbnél szebb növényekkel beültetett. A virágzási időszakban igazán látványos, hangulatos környezetet biztosít, amely ideális pihenésre és kikapcsolódásra. A telken egy lemezgarázs is elhelyezésre került, amely egy gépjármű számára biztosít fedett tárolást, emellett további pakolási lehetőséget is kínál. Elhelyezkedés és befektetési lehetőségAz ingatlan a közkedvelt Keszthely északi városrészében található. Keszthely a nyugati Balaton-part egyik legjelentősebb turisztikai központja, gazdag kulturális és szabadidős lehetőségekkel, strandokkal, kikötővel, kerékpárutakkal és történelmi látnivalókkal. A város közvetlen közelében található Hévíz, ahol a világhírű Hévízi-tó egész évben látogatható gyógyfürdője kiemelkedő vonzerőt jelent. Emellett a Balaton közelsége számtalan rekreációs és turisztikai lehetőséget biztosít. A lokáció és az adottságok miatt az ingatlan kiváló lehetőség:• rövid távú kiadásban (apartmanként) való hasznosításra, • idősebb házaspár kényelmes, fenntartható otthonaként, • vagy akár fiatal pár első közös otthonaként is. Ez az ingatlan egy stabil szerkezetű, részben már korszerűsített, energiatakarékos otthon csendes környezetben, kiváló turisztikai adottságokkal. Fontos tudni! Az ingatlan nem hitelezhető! Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! További videóval tudok hozzájárulni a döntéséhez, valamint további segítséget tudok nyújtani abban az esetben is, ha hitelre van szüksége. Üdvzölettel: Kuti AndreaRenovated Brick Home for Sale in a Quiet Northern Area of KeszthelyLocated in the peaceful northern part of Keszthely, this solid brick family home—built in the 1970s—underwent significant renovation approximately 6–7 years ago and is now offered for sale. The property is an excellent choice for those seeking a quiet residential environment with strong investment potential near Lake Balaton. Key Features61 m² heated living area (including the winter garden, excluding the terrace)Solid 30 cm brick construction10 cm external insulation on the north and west façadesFully upgraded electrical systemNew insulated white pvc windows and doorsInsulated ceiling structureWalkable attic suitable for storagePlot exceeding 800 m² with full utilitiesLayoutLiving roomBedroomBathroomWinter garden with balconyThe bright winter garden creates an additional year-round living space, while the balcony provides a pleasant outdoor relaxation area. Heating Solutions – Comfort & EfficiencyThe home offers multiple modern and cozy heating options:Wood-burning stove in the living roomHeating & cooling air-conditioning unitElectric underfloor heating (with thermostat control) in the bedroom and winter gardenThis combination allows flexible and energy-conscious heating management. Interior & ConditionThe property is move-in ready and does not require major renovation. Quality tile flooring in the living roomWarm parquet flooring in the bedroomNeutral, modern color paletteEnergy-efficient insulated windows contributing to low maintenance costsRoof & AtticWell-maintained, insulated roof structureBramac roof tilesDouble ceiling insulationWalkable attic providing excellent additional storage spacePlot & GardenThe house sits on a beautifully landscaped plot of over 800 m² with all public utilities connected. Utilities:Electricity, water, sewage connectedGas available on the plot (not currently connected to the house)The garden is carefully maintained and planted with ornamental vegetation, offering a charming and relaxing atmosphere—especially during the blooming season. Location & Investment PotentialKeszthely is one of the most significant tourist centers on the western shore of Lake Balaton, offering beaches, marina facilities, cycling paths, cultural programs, and historical attractions. Nearby is Hévíz, home to the world-famous Hévízi-tó, a year-round thermal spa destination attracting visitors from across Europe. Thanks to its location and features, this property is ideal for:Short-term rental (holiday apartment use)A comfortable and sustainable home for a retired coupleA first home for a young coupleA secure real estate investment near Lake BalatonThis is a structurally stable, partially modernized, energy-efficient home in a quiet environment with excellent tourism potential. For further information or to receive a video presentation of the property, please feel free to get in touch. Assistance with financing is also available if needed. Kind regards, Andrea Kuti (hivatkozási szám: m125012)