Teljes körűen felújított, otthonos családi ház eladó Hévíz nyugati részénHévíz egyik nyugodt, forgalomtól mentes utcájában kínálom megvételre ezt a 2025-ben teljeskörűen megújult, 2 szintes, téglaépítésű, 110 m²-es családi házat, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik egy azonnal költözhető, igényesen kialakított otthont keresnek, de befektetési szempontból is kiváló lehetőséget látnak Hévíz egész évben erős turisztikai vonzerejében. Ehhez még kapnak egy kisebb autónak garázst, ami kb. 15 m2 és két kisebb tárolót. Az ingatlan eredetileg egy család számára készült, a kialakítása praktikus és jól átgondolt, a terek világosak, barátságosak. Az ingatlan elosztásaFöldszint:Az alsó szinten egy kellemes hangulatú, amerikai konyhás nappali található, amely a mindennapok központi tere lehet. Ezen a szinten helyet kapott továbbá:• 1 hálószoba• egy kádas fürdőszoba• külön wc• közlekedő• valamint egy leválasztható plusz helyiség, amely gardróbnak, dolgozószobának vagy akár kisebb étkezőnek is ideálisEmelet:Az emeleten egy nappali jellegű közösségi tér, 2 külön nyíló hálószoba és egy tusolós fürdőszoba került kialakításra, így akár több generáció vagy vendégek fogadására is alkalmas lehet. Telek, kert, melléképületekA 524 m²-es telek teljesen körbekerített, modern, festett fémkerítéssel. A kert gondozott, jól tagolt, a hátsó részében kialakított terület grillezésre, pihenésre, baráti összejövetelekre is kiválóan használható. A telken található:• egy 15 m²-es, hőszigetelt garázs, • Hörmann szekcionális, távirányítós kapuval, • valamint 2 különálló tároló, melyek praktikus megoldást nyújtanak a mindennapi használat során. A kapubejáró jelenleg manuális, azonban az elektromos kiállás előkészítésre került, így igény esetén könnyedén motorizálható. Műszaki tartalom – felújítás részleteiAz ingatlan az 1980-as években épült, azonban 2025-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, amely során minden a mai kor elvárásainak megfelelően lett kialakítva. • Falazat: 30 cm-es tégla• Külső hőszigetelés: 10 cm polisztirol, új színezéssel• Új tetőszerkezet és új cserépfedés• a második szint felett kb. 20 m²-es padlástér, tárolási lehetőséggel• Új, korszerű műanyag nyílászárók fehér színben• Új beltéri dekor ajtók• Teljes villamoshálózat cseréje (H-tarifával) 3x20A• Modern burkolatok: hidegburkolat a vizes helyiségekben, laminált parketta a szobákban• az ingatlan keleti, déli és nyugati tájolású, így egész nap világos, napfényes♨️ Fűtés, energiahatékonyságA ház fűtéséről Syen márkájú, hőszivattyú elven működő hűtő-fűtő klímák gondoskodnak, amelyek elsősorban a fűtési komfortot szolgálják. Az ingatlan H-tarifás mérőórára van kötve, amely a fűtési időszakban jelentősen kedvezőbb rezsiköltséget biztosít. Környezet – HévízAz ingatlan csendes, nyugodt lakókörnyezetben található, ugyanakkor könnyen elérhető a város központja is. Hévíz Zala megyében, a Balaton délnyugati részén helyezkedik el, Keszthelytől mindössze 8 km-re. A város legismertebb értéke a világhírű Hévízi Gyógytó, amely egész évben jelentős számú hazai és külföldi vendéget vonz, így az ingatlan befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőség. Jogi háttér✔️ az ingatlan tehermentes✔️ Tulajdonviszonyai rendezettekAmennyiben ez az igényesen felújított, otthonos hangulatú hévízi családi ház felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Alternatívaként beszámítunk hévízi vagy keszthelyi lakást is. Ebben az esetben kérem jelezze. Igény esetén előzetes videót is szívesen küldök, hogy még a személyes megtekintés előtt átfogó képet kapjon az ingatlanról. Üdvözlettel: Kuti Andrea (hivatkozási szám: m124774)