Himesháza csendes, nyugodt környezetében kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, két szintes, blokktéglából épült családi házat. Izgalmas elrendezésével és modern felújításával tökéletes választás lehet azoknak, akik a vidéki nyugalmat keresik, de nem akarnak lemondani a kényelmes, korszerű otthon adta lehetőségekről. Az ingatlan egyedülálló kombinációja a praktikus térkihasználásnak és a stílusos megoldásoknak, így minden korosztály számára ideális otthont biztosít. Elhelyezkedés: Himesháza egy rendezett, csendes sváb település Magyarország déli részén, Baranya megyében. a község csodás környezetben helyezkedik el, ami különleges karaktert kölcsönöz neki. a közeli városok, például Mohács (kb. 20 Km) és Pécs (kb. 45 Km) könnyen elérhetők, ami lehetőséget biztosít a városi élet és a vidéki nyugalom ötvözésére. a környéket gyönyörű dombok és erdőségek jellemzik, melyek kiváló lehetőséget kínálnak természetjárásra és szabadidős tevékenységekre. a faluban található bolt, patika, orvosi ellátás, óvoda, iskola és minden alapvető szolgáltatás. Többen beszélik a német nyelvet. Megközelíthetőség: Himesháza könnyen megközelíthető. Az M6-os autópálya közelsége révén a település jól kapcsolódik a fő közlekedési hálózathoz, így Budapest és Pécs irányából is gyorsan elérhető. a község az 56-os és 57-es főútvonalak közelében található, melyek a környező településekkel és nagyobb városokkal biztosítanak közvetlen összeköttetést. A település központi buszmegállóval rendelkezik, ahol rendszeres buszjáratok állnak rendelkezésre, biztosítva az utazást Mohács, Pécs és más közeli városok felé. a legközelebbi vasútállomás Mohácson található, ahonnan rendszeres vonatjáratok indulnak Pécs és más nagyobb városok felé, biztosítva a kényelmes közlekedést azok számára, akik inkább vonattal utaznak. Az ingatlan a falu külső peremén, egy nyugodt, szélső, aszfaltozott utcában helyezkedik el. Telek: a 997 m²-es, részben térkövezett és gondosan füvesített telken féltetős kocsibeálló és több tároló biztosítja a mindennapi kényelmet. Az udvar kialakítása lehetővé teszi kisebb haszonállatok tartását is, míg a kert hátsó részét ízlésesen elrendezett gyümölcsfák teszik hangulatossá. Az ingatlan jellemzői: a 110 m²- es ház 2006-ban, míg a tető 2022-ben teljes körű felújításon esett át, amelynek során új modern műanyag nyílászárókat, új villany- és vízvezetékeket, korszerű szerelvényeket építettek be, valamint a fűtési rendszert korszerűsítették. a födém szigetelésének köszönhetően az ingatlan energiahatékonysága kiemelkedő. Az alsó szinten egy tágas nappali-konyha, egy praktikus spájz és egy pince található, míg az emeleten három hálószoba, egy fürdőszoba és egy külön wc biztosítja a család kényelmét. Közművek: Az ingatlanban ivóvíz és szennyvízhálózat, gáz, valamint villamos energia rendelkezésre áll. Fűtés: a fűtésről gázkazán és radiátoros rendszer gondoskodik, melyet a hidegebb időszakokban egy vízteres cserépkályha egészít ki kellemes, természetes meleget biztosítva. a nyári hónapokban pedig hűtő-fűtő klíma garantálja az otthon mindig ideális hőmérsékletét. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.