Igényes üzlethelyiség kiváló lokációban Pécsen – akár lakássá minősíthető! Pécs népszerű városrészében, a Rókusdombon eladó egy 61 m²-es, igényesen felújított, azonnal birtokba vehető üzlethelyiség saját parkolási lehetőséggel. Kiváló választás vállalkozás indításához vagy bővítéséhez, ugyanakkor remek befektetés is mindazok számára, akik egy jól alakítható, értékálló ingatlant keresnek a város egyik kedvelt részén, amely akár lakássá is minősíthető. Elhelyezkedés: a városrész Pécs belvárosától néhány percre helyezkedik el. a környék csendes, rendezett, ugyanakkor nem elszigetelt – ideális azok számára, akik nyugodt környezetet keresnek, de fontos számukra a jó infrastruktúra. A Rókusdomb egyik nagy előnye a stabil lakóközösség, a rendezett társasházak és a folyamatosan fejlődő környezet. a közelben megtalálhatók üzletek, szolgáltatások, buszmegállók, így mind a lakhatás, mind a vállalkozás szempontjából kedvező elhelyezkedésű terület. Megközelíthetőség: Pécs Rókusdombja a város egyik kedvelt, nyugodt, mégis jól megközelíthető része, amely elsősorban lakóövezetként ismert, de üzleti célra is kifejezetten jó adottságokkal rendelkezik. Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen elérhető, a főbb közlekedési útvonalak gyors kapcsolatot biztosítanak a belváros, Uránváros és a keleti városrészek felé is. Éppen ezért a városrész különösen keresett azok körében, akik értékálló ingatlant, jó megközelíthetőséget és nyugodt környezetet szeretnének – akár üzleti, akár lakáscélra. Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan egy 11 lakásos, rendezett társasház földszintjén helyezkedik el, egy másik üzlet szomszédságában, nyugodt, mégis frekventált környezetben. a környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető, az épület előtt pedig a társasház közös tulajdonában álló parkolóhelyek biztosítják a kényelmes megállást az ügyfelek és a tulajdonos számára is. a helyiség jelenleg is működő, jövedelmező szolgáltatásnak ad otthont, így akár a teljes berendezéssel együtt is átvehető, de adottságainak köszönhetően önálló vállalkozás indítására vagy más funkcióra is kiválóan alkalmas. a belső tér modern kialakítású, két különálló üzlettérrel, zuhanyzóval és egy praktikus konyhasarokkal rendelkezik, valamint hűtő-fűtő klímaberendezések biztosítják az egész éves komfortot. Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy lakássá is átminősíthető, amelyhez a tulajdonos minden szükséges segítséget megad, így akár befektetésként, akár saját célra is rendkívül jó lehetőséget kínál. Az ingatlan tehermentes, hitelképes, az alapító okirat rendelkezésre áll, így az adásvétel gyorsan és zökkenőmentesen lebonyolítható. Fűtés: Az otthon melegét hűtő-fűtő klímák biztosítják. Közművek: Az ingatlanban ivóvíz és szennyvízhálózat, villamos energia rendelkezésre áll. 📞 Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!