ÁRESÉS! Akciós ár 2026. 08. 31-Ig! ŐSTERMELŐK, befektetők, természetkedvelő nagycsaládosok FIGYELMÉBE! Több szempontból párját ritkító, kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan került terítékre az É-i part egyik legvonzóbb lokációjában, a balatonfüredi járásban, Barnag és Vászoly szomszédságában: Pécsely külterültén, a belterülettől mindössze pár száz méterre. Nyugodt, csendes és valóban szomszédoktól mentes miliő veszi körbe ezt a több, mint 3 hektáros területet, amin a ház fekszik, ami Má-2 övezeti besorolásba tartozik, ami azért érdekes, mert a jelenlegi jogszabályok értelmében Má övezetben már nem lehet Pécselyen építkezni, ez a grancia arra, hogy a későbbiekben sem lesz szomszédja. Az ingatlanhoz mind a négy évszakban könnyen járható út vezet, amit az idei évben felújítanak. A 31618 m²-es bekerítettlen terület 80%-ban beültetett, 750 darab termő szilvafával. További fél hektár még szabadon beültethető. A tekintélyes méretekkel rendelkező, minimális energiaigényű, a++ bsorolású, É-i tájolású, földszint plusz tetőtér-beépítéses, újszerű lakóház 254 m² belső hasznos területű, mely 6 szobát, 3 fürdőszobát, tágas amerikai konyhás nappalit, gépészeti helyiséget, valamint tárolókat foglal magába, minden helyiségben nagy ablakfelületekkel, melyek a környező szőlőhegyekre tekintenek. Lélegzetelállító, léleknyugtató és ingerszegény környezet veszi körbe, amit csak a helyi élőlények mozgása tör meg alkalomadtán egy vadnyúl vagy kecsesen ugráló őzgida személyében. Az élményt fokozza a földszinti 36, 5 m²-es és a tetőtéri 18 m²-es terasz. Az épület beton sávalapra épült, 30 cm-es Porotherm tégla falazattal, mely 15 cm vastag külső hőszigetelést kapott. Válaszfalai Ytongból vannak, ablakai fa-hatású, háromrétegű műanyag ablakok. Födéme monolit vasbeton födém, a tető 25 cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel lett ellátva, fedése pedig a legízlésesebb a választékból: hódfarkú cserépfedés. Az épületnek két kéménye van: egy, ami az égéstermék elvezetésére szolgál, illetve további egy tartalék Leier kémény, melyre akár fatüzelésű kandalló is köthető a későbbiekben. Az ingatlan egyedi kombinációja a korszerű, energiahatékony építésnek és a természetközeli életformának, ugyanis a közművektől teljesen független. A szennyvízelvezetés szikkasztóba történik, mely évi egyszeri szippantást igényel, vízellátását 29 m mély fúrt kút biztosítja. Az egész házban padlófűtés van, a ház fűtését és melegvíz ellátásáért pellett kazán felel, áramellátásáért pedig a 6, 5 kW-os napelem rendszer és a hozzá csatlakoztatott akkumlátor-csomag, mely stabil áramellátást biztosít az egész házban. Jelenleg Pécselyen az eladó ingatlanok palettáján nincs hasonló kaliberű ingatlan, mely markáns méreteivel a lakófunkción túl alkalmas lehet akár turisztikai projekt megvalósítására is, például látvány-pálinkafőzde és kóstoló. Amennyiben a leírás felkeltette a figyelmét, maradtak kérdései, vagy van egy ötlete, aminek tökéletes helyszíne lenne ez az ingatlan, várom hívását! Kérem megtekintési szándékát pár nappal a kívánt időpont előtt jelezze! Az ár irányár.