Kivételes lehetőség várja új tulajdonosát Nyíregyháza kedvelt részén, Oroson! Eladó egy minden igényt kielégítő, 240 m²-es családi ház, amelyhez egy 41 éve sikeresen működő, jelenleg is bérbe adott üzlethelyiség és gumiszerviz tartozik. A legfontosabb érv: Az ingatlan megvásárlásával Ön nemcsak egy tágas otthont kap, hanem egy azonnali, fix bevételt biztosító üzleti egységet is, hiszen a jelenlegi bérlő hosszú távon is tovább üzemeltetné a műhelyt. 1. Az Üzleti Egység (Műhely és Üzlet)A telek utcafronti részén helyezkedik el a nagy múltú, bevezetett ügyfélkörrel rendelkező szerviz és üzlet. Státusz: Jelenleg bérbe adva (stabil hozam). Múlt: 41 éve töretlenül működő vállalkozási helyszín. Felszereltség: Különálló üzlettér, műhely és raktárhelyiségek. Extrák: Ipari áram (3 fázis), riasztórendszer, kiváló láthatóság és megközelíthetőség. 2. a Családi Ház JellemzőiA privát élettér és a vállalkozás jól elkülönül, biztosítva a család nyugalmát. Alapterület: 3 szinten összesen bruttó 240 m² (pince + földszint + emelet). Telek: 1134 m², parkosított udvarral, kemencével. Műszaki adatok: 1997-es tégla építés, cseréptető, hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel. Fűtés: Gazdaságos gáz-cirkó rendszer + vegyes tüzelésű kazán. Komfort: Klíma, riasztó, teljes közmű. Elrendezés:Földszint: Tágas, napfényes nappali, konyha-étkező, külön szoba, fürdőszoba, wc és egy hatalmas, 30 m²-es terasz a kerti partikhoz. Emelet: 2 kényelmes hálószoba, zuhanyzó + wc, erkély. Pince: a ház teljes egésze alatt, alkalmas tárolásra, hobbiszobának vagy akár további vállalkozói tevékenységre. Miért érdemes ezt az ingatlant választania? Azonnali megtérülés: a bérbe adott üzlet már az első naptól kezdve bevételt termel. Rugalmasság: Lakhat benne, miközben a bérlő fizet Önnek, de akár saját vállalkozását is ide költöztetheti a jövőben. Kiváló elhelyezkedés: Nyíregyháza-Oros kertvárosi, nyugodt környezet, mégis percek alatt elérhető a belváros. Segítünk az adásvétel teljes folyamatában:Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés. Profi ügyvédi háttér. Energetikai tanúsítvány gyors elkészítése. Ne maradjon le erről az egyedülálló ajánlatról! Várom megtisztelő hívását egy személyes megtekintéshez!