Budapest XVII. kerület – rákoshegyen kínálunk megvételre egy 235 négyzetméteres. Önálló családi házat 988 négyzetméteres telekkel, és egy 277 négyzetméteres önálló ipari MŰHELLYEL. A családi ház jellemzői:1984-ben B38-as téglából épült, perlit nemes vakolatos 97 m² alapterületű szinteltolásos családi ház egy 988 m²-es telken. A ház B100-as sávbeton alappal és bordaközi pótvasalással ellátott vasbeton födémmel rendelkezik. A lábazati részen ½-es kilnkertégla burkolat van. A földszint feletti részen monolit födém található. a pince betonfallal épült meg 12cm-es kisméretű tégla bélésfallal van ellátva. A tetőszerkezet ácsolt nyeregtetős, míg a héjazata cserép. A házon továbbá található 15 cm födémszigetelés, a gerendák 10*15-ös nagyságúak. Dupla-üveges 4-16-4 kivitelű nyílászárók találhatók mindenhol, amelyek alumínium redőnyökkel vannak felszerelve. A ház fűtéséről egy kondenzációs kazán és 4 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik, valamint egy vegyestüzelésű kazán is található. A meleg vízről 2 db villanybojler gondoskodik. A szobákban az emeleten ragasztott parketta, míg a tetőtérben padlószőnyeg találhatók. a fürdőszobákban, mosókonyhában és a mellékhelyiségekben mázas lapburkolatok, míg az étkezőben pvc burkolat van. A ház földszintjén egy 50 m²-es mozaiklappal burkolt fedett terasz található, valamint a felső szinten egy 4 m²-es fedett, a hálószobából nyíló erkély is kialakításra kerültA házba 3*35 a ipari áram, 3*20 a áram és 1*20 a éjszaki áram van bevezetve. Ipari műhely jellemzői:A telken található egy ipari épület is, amely B38-as téglából épült, beton alappal és érvényes ipari engedéllyel rendelkezik. 122 m²-es, 65 m²-es tetőtérbeépítési lehetőséggel, valamint egy 90 m²-es pincével. Az egységhez tartozik egy extra tároló, egy 1 gépjármű számára alkalmas kocsibeállási lehetőség, valamint 3 db utcafronti vevőparkoló. Az épületbe 3*83 Amper ipari áram van bevezetve. Az ipari egységet jelenleg egy kézműves cukrászda bérli havi bruttó 370. 000 Ft fejében. A telek jellemzői:A kert nagy része térkővel borított, található benne egy sütögető, terasz alatti tárolási lehetőség, egy lejárat a pinceszintre, valamint egy 30 m²-es, utcafronti könnyűszerkezetes garázs és egy úgyszintén könnyűszerkezetes 40 m²-es tároló. Az utcafrontról további 2 autó beállására helyet biztosító, elektromos tolókapuval felszerelt, fedett kocsibeálló lett kialakítva. Kialakítás:Földszint + magasföldszint: 2 szoba, tároló, 2 wc, mosókonyha, előszoba, közlekedő, fedett terasz1 +1, 5 emelet: Nappali, szoba, konyha, zuhanyzós fürdőszoba + wc, 2. emelet: 2 szoba, zuhanyzós + kádas fürdőszoba, WCMűhely: 140 nm feltagolt földszint, 90 nm pince / tároló, fedett gépkocsibeálló, beépíthető tetőtérKörnyék:Rákoshegyen, csendes mellékutcában található. Közelben található iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség. Közelben 198, 98, 98 E buszjáratok, valamint a 980-as éjszakai járat érhető el. Finanszírozás:Az ingatlan tehermentes, banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésre. Irányár: 370 M Ft. Vevőink részére a közvetítés díjtalan. A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.