Kétgenerációs lehetőség, wellness melléképülettel – győr-szabadhegy kedvelt RÉSZÉN! 9028 Győr-SzabadhegyEladásra kínálok Győr egyik keresett városrészében, Szabadhegy csendes utcájában egy 148, 7 m²-es, kétszintes, duplakomfortos családi házat, amely egy 597 m²-es telken helyezkedik el, számos extra lehetőséggel. Az ingatlan kiváló választás nagycsaládosoknak, kétgenerációs együttéléshez, vállalkozásra vagy befektetésnek is. ________________________________________Főbb jellemzők148, 7 m² lakótér597 m² telek2 szoba + 2 félszoba2 szintes kialakítás (tetőtér beépítéssel)Tégla építés (1980)Fűtött garázs + tároló az alagsorbanNapfényes terek________________________________________ElrendezésFöldszint (kb. 95 M²):2 szobaTágas amerikai konyhás nappaliFürdőszoba2 wcGardróbKözvetlen teraszkapcsolat (23 m²) + 12 m² erkélyEmelet (kb. 40 M²):2 szobaAmerikai konyhás nappaliFürdőszoba WC-velAlagsor:43 m² fűtött garázs19 m² tároló________________________________________Különálló melléképület – extra lehetőségek! A telken található egy 58 m²-es, önálló épület, amely:- saját gázfűtéssel és klímával rendelkezik- fürdőszobával felszerelt- szaunát is tartalmaz- 3 fázisú árammal ellátottIdeális:vállalkozásraműhelynekirodánakkülön lakrésznekwellness térnek________________________________________Műszaki tartalom és korszerűsítések- 2015–2023 között folyamatos felújítások- villanyhálózat korszerűsítése- burkolatok cseréje- külső szigetelés- térkövezés- 5 kW-os napelemes rendszer________________________________________Fűtés és komfortKondenzációs gázkazánLégkondicionáló (hűtő-fűtő)Radiátoros és légfűtésKandallóA napelemes rendszernek köszönhetően a fenntartási költségek kedvezőek. ________________________________________ElhelyezkedésCsendes, családbarát környékGyőr egyik legkedveltebb városrészeKiváló infrastruktúra________________________________________Ez az ingatlan ideális:- kétgenerációs otthonnak- nagycsaládosoknak- vállalkozás + lakhatás kombinációjára- befektetésnek________________________________________Teljes körű ügyintézéssel segítjük a vásárlást:- hitelügyintézés- jogi háttér- gyors, biztonságos lebonyolítás________________________________________Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. - ́ ́́! Menich Julianna éő, : +36-70-621-7737Referencia szám: m325524