Történelmi villa Sopron legpatinásabb részén – FELSŐLŐVEREKBEN! Sopron – FelsőlőverekEladásra kínálok Sopron egyik legexkluzívabb és legkeresettebb városrészében, a Felsőlőverekben egy 1468 m²-es telken álló történeti villát, amely a 19. Század végén, 1890 körül épült. Az ingatlan különleges lehetőséget kínál azok számára, akik értéket látnak egy történelmi épület megújításában, és saját elképzeléseik szerint szeretnének egy egyedi otthont kialakítani. A villa csendes, fás, panorámás környezetben helyezkedik el, Sopron egyik legszebb villanegyedében. ________________________________________Az ingatlan főbb jellemzőiLakótér: 85 m²Telekterület: 1468 m²Kétszintes villa + pince8 szoba + 3 félszobaTégla építésFelújítandó állapot, teljes körű korszerűsítést igényelTetőtér beépíthetőNapfényes, körbejárható épületAz ingatlan jelenlegi elrendezésében a földszinten több szoba, konyha, veranda és fürdő található, míg az emeleten manzárdszobák kaptak helyet. ________________________________________Telek és fejlesztési lehetőségA 1468 m²-es telek méretéhez képest az épület beépítettsége mindössze kb. 5%, Ami a városrészben ritkaságnak számít és jelentős fejlesztési potenciált kínál. Az ingatlan LKe-Sz/2 kertvárosias lakóövezetben található, valamint h-1 helyi értékvédelem alatt áll, így a felújítás során az épület történeti karaktere megőrizhető és újragondolható. Külön érdekesség a 1892-ben készült nyugati homlokzati fal, amelyen a korszakra jellemző Fachwerk szerkezet is látható. a későbbi, 1966-os bővítés igény esetén elbontható, így az eredeti villa arányai visszaállíthatók. ________________________________________ElhelyezkedésFelsőlőverek Sopron egyik legértékállóbb városrésze:- csendes, zöld környezet- villanegyed jelleg- panorámás terület- kiváló infrastruktúra________________________________________Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik egy történeti villa felújításával szeretnének egy igazán különleges otthont vagy befektetést létrehozni Sopron egyik legértékesebb környezetében. - ́ ́́! Menich Julianna éő, : +36-70-621-7737Referencia szám: m323398