Az ingatlanról rövidenA jelenleg tanácsadói célra használt, de számunkra már feleslegessé vált irodaház egyedülálló lehetőséget kínál bármely cég vagy intézmény számára, amely reprezentatív, jól megközelíthető, hosszútávon értékálló helyszínt keres. Az ingatlan eredetileg a Makona (Makovecz Tervező Iroda) által tervezett épület, korábban a hvg székháza volt – komoly múlt, ikonikus forma, kitűnő elhelyezkedés. ________________________________________Elhelyezkedés – stratégiai lokációA ház Budapest egyik legelőkelőbb környékén, a Hegyvidék Bevásárlóközpont közvetlen közelében, csendes, de könnyen megközelíthető környezetben található. A Mártonhegy–Orbánhegy–Németvölgy háromszögében elhelyezkedő épület közlekedési szempontból is kiemelkedő: több busz- és villamosvonal, valamint gyors elérés a nyugati sztrádák felé. ________________________________________Műszaki és funkcionális paraméterek•Összesen 15 különböző méretű szoba – irodák, tárgyalók, közösségi terek•2 nagyterem – jelenleg oktatási és bemutató funkcióval•8 mellékhelyiség, szintenként elhelyezve•Terasz a kert felé + panorámás felső szint a Gellért-hegy irányába•Többzónás biztonsági rendszer•Modern gázkazános fűtés•Jó állapotú elektromos és informatikai hálózat________________________________________Parkolási lehetőségek•A ház előtt akár 20 férőhelyes fizetős zóna•A bevásárló központban fizetős fedett parkolási lehetőség•A közeli kis utcákban, kb. 100–150 Méterre ingyenes parkolás biztosított•A belső zöld kert átalakítható parkolóvá (beruházást igényel)________________________________________Kiknek lehet ideális választás? Ez az irodaház kifejezetten alkalmas:•Ügyvédi irodáknak, ügyfélfogadási céllal•Egészségügyi szolgáltatóknak, magánklinikának, szépészeti központnak•Innovációs, startup, it vagy kreatív cégek számára•Cégközpontnak, magyar vagy nemzetközi vállalatok regionális bázisának•Nagykövetségeknek, diplomáciai vagy nonprofit célokra is________________________________________A lehetséges együttműködési formák•Eladás – hosszútávú tulajdonosi befektetésként•Bérlet – 10–20 éves, kiszámítható feltételekkel•Közös projekt – szakmai funkció + ingatlan párosítása (pl. Egészségügy, oktatás)A belső terek igény szerint rugalmasan átalakíthatók, felújíthatók. Külső lift beépítése megoldható. Kérdés esetén keressenek minket bizalommal! Irodánk ingyenes hiteltanácsadással áll ügyfeleink rendelkezésére. VEVŐINK részére a közvetítés DÍJMENTES. A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.